راهنمای کارها
راهنماهای کوتاه دربارهٔ قوانین اقامت، خانواده، کار و ملک در دبی که تیم ما با منابع رسمی بررسی کرده است.
وکالت‌نامه برای معاملات ملکی دبی که در خارج (از جمله ایران) تنظیم می‌شود
اگر نمی‌توانید به دبی بیایید، کسی می‌تواند با وکالت‌نامه به جای شما بفروشد، بخرد، هبه کند یا رهن بگذارد. برای وکالت‌نامه‌ای که بیرون از امارات تنظیم می‌شود، مسیر رسمی این است: ۱) امضا در دفترخانهٔ کشور خودتان؛ ۲) تأیید…
بررسی‌شده در ۱ نوامبر ۲۰۲۶خواندنتصدیق مدارک خارجی برای استفاده در امارات (از جمله مدارک ایرانی)
قانون MOFA امارات برای مدارک صادرشده خارج از امارات: (۱) اصل مدرک را وزارت امور خارجه کشور صادرکننده تصدیق می‌کند (بعد از مهرهایی که آن کشور لازم می‌داند)؛ (۲) بعد سفارت یا کنسولگری امارات در همان کشور؛ (۳) و در آخر…
بررسی‌شده در ۱ نوامبر ۲۰۲۶خواندنمهلت قانونی بعد از کنسلی یا انقضای اقامت، و ویزای ویزیت
در دبی (اداره اقامت دبی، مرجع پرونده‌های اقامت دبی)، مهلت پس از لغو یا تمام شدن اقامت برای همهٔ اقامت‌ها ۶۰ روز است: در این مدت می‌توانید ویزای جدید بگیرید، تغییر وضعیت بدهید یا بدون جریمه از کشور خارج شوید. دارندگان…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنپاداش پایان خدمت و مدت اخطار (قانون کار امارات)
طبق قانون فدرال شماره ۳۳ سال ۲۰۲۱ (بخش خصوصی)، کارمند تمام‌وقتی که حداقل یک سال پیوسته کار کرده، پاداش پایان خدمت می‌گیرد: برای هر سال از پنج سال اول، حقوق پایه ۲۱ روز، و برای هر سال بعد از آن حقوق پایه ۳۰ روز. مبنا…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنترجمه حقوقی (رسمی) به عربی
عربی زبان رسمی دادگاه‌ها و کاتب عدل امارات است. دادگاه دبی می‌گوید مدارک غیرعربی ترجمه حقوقی تأییدشده وزارت دادگستری امارات لازم دارند و مدارک خارجی هم باید زنجیره تصدیق را داشته باشند (وزارت خارجه کشور مبدأ، سفارت…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنانواع مجوز کار وزارت کار (MOHRE)
MOHRE سیزده نوع مجوز کار به شرکت‌های ثبت‌شده می‌دهد (u.ae، به‌روز سپتامبر ۲۰۲۶): (۱) استخدام از خارج امارات – ۲ سال؛ (۲) انتقال کارمند غیراماراتی بین شرکت‌ها – ۲ سال؛ (۳) فرد مقیم با اقامت خانوادگی – ۲ سال؛ (۴) مجوز…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنلایسنس یکپارچه دبی (DUL) و کد QR لایسنس
لایسنس یکپارچه دبی (DUL) یک شماره شناسایی منحصربه‌فرد است که اداره اقتصاد و گردشگری دبی (DET) به هر کسب‌وکار در دبی می‌دهد، چه در مین‌لند و چه در فری‌زون. هر کسب‌وکار یک کد QR هم می‌گیرد. هر کسی که آن را اسکن کند، مثل…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنقوانین ذی‌نفع واقعی برای شرکت‌های امارات
طبق مصوبهٔ هیئت وزیران شماره ۱۰۹ سال ۲۰۲۳، هر شرکت دارای لایسنس در امارات، از جمله شرکت‌های فری‌زون تجاری، باید ذی‌نفعان واقعی خود را بشناسد و ثبت کند. ذی‌نفع واقعی شخص حقیقی است که مستقیم یا از طریق شرکت‌های دیگر ۲۵٪…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنکفالت خانواده در دبی: چه کسی، چه کسی را می‌تواند کفالت کند
هر مقیم خارجی دبی (مرد یا زن) با اقامت معتبر می‌تواند این‌ها را کفالت کند: همسر (زن یا شوهر)؛ پسر زیر ۲۵ سال؛ دختر مجرد در هر سنی؛ و فرزند دارای معلولیت در هر سنی. حقوق باید حداقل ماهی ۴٬۰۰۰ درهم، یا ۳٬۰۰۰ درهم…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنمهلتهای ویزای ورود و قانون ۶ ماه غیبت
اجازهٔ ورود برای اقامت: اداره اقامت دبی می‌گوید ویزای ورود کار اجازه می‌دهد دارنده ۶۰ روز از ورود بماند تا اقامت (پزشکی، امارات آیدی، اقامت) تمام شود و کارت اقامت ICP هم همین ۶۰ روز از ورود را می‌گوید؛ بعد از آن روزی…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنمهلت قانونی پس از کنسلی یا انقضای اقامت
صفحه‌های اداره اقامت دبی برای اقامت بخش خصوصی و برای کنسلی، ۶۰ روز مهلت ماندن در امارات بعد از پایان یا کنسلی اقامت می‌دهند؛ صفحه‌های اقامت سبز شریک ۱۸۰ روز می‌گویند. در این مهلت می‌توانید خارج شوید، تمدید کنید یا بدون…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنآزمایش پزشکی و امارات آیدی در فرایند اقامت
هر فرد ۱۸ سال به بالا برای صدور یا تمدید اقامت باید نتیجهٔ معاینهٔ پزشکی از یکی از مراکز معاینهٔ پزشکی «دبی هلث» داشته باشد (آزمایش خون و عکس قفسهٔ سینه؛ شامل HIV و سل). بعضی شغل‌ها (پرستار بچه، خدمتکار منزل، کارکنان…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنکدام نوع لغو مجوز کار وزارت کار به وضعیت من می‌خورد؟
وزارت کار مجوزهای کار را با یک خدمت به نام «لغو مجوز و قرارداد کار» لغو می‌کند، اما مدارک به وضعیت کارگر بستگی دارد. درخواست را کارفرما می‌دهد (از طریق مراکز Tasheel، سایت یا اپ وزارت کار). در همهٔ حالت‌ها شرکت تأیید…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنضمانت بانکی کارگر و بیمهٔ حمایت: چه باید بدانید
شرکت‌های بخش خصوصی باید حقوق کارگرانشان را نزد وزارت کار تضمین کنند. از مصوبهٔ وزارتی شمارهٔ ۳۱۸ سال ۲۰۲۲ (اعلام‌شده در ۹ اوت ۲۰۲۲) یکی از دو گزینه را انتخاب می‌کنند. گزینهٔ اول ضمانت بانکی حداقل ۳٬۰۰۰ درهم برای هر…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنردهبندی شرکت‌ها در وزارت کار (ردهٔ ۱، ۲ و ۳) و هزینهٔ مجوزها
وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی (MOHRE) هر شرکت خصوصی ثبت‌شده را در یکی از سه رده قرار می‌دهد (سایت u.ae آن‌ها را A، B و C می‌نامد). رده نشان می‌دهد شرکت چقدر قانون کار، سیستم پرداخت حقوق (WPS)، تصمیم‌های وزارت کار،…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندننوجوانان و دانشجویان می‌توانند در امارات کار کنند؟
بله، با مجوز مناسب وزارت کار که شرکتِ استخدام‌کننده درخواست می‌دهد. مجوزهای عادی کار برای ۱۸ سال به بالا هستند. برای سن کمتر، وزارت کار دو مجوز دارد. مجوز کار نوجوان برای ۱۵ تا زیر ۱۸ سال است؛ یک سال اعتبار دارد و…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناز آفر کاری تا اقامت: ترتیب مراحل وزارت کار و اداره اقامت
در شرکت‌های سرزمین اصلی (مین‌لند)، استخدام کارمند خارجی معمولاً به این ترتیب است: ۱) کارفرما و کارمند آفر کاری رسمی وزارت کار را امضا می‌کنند. ۲) امضاکنندهٔ مجاز شرکت درخواست مجوز کار را ثبت می‌کند (در مرکز خدماتی مثل…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنگزارش غیبت از کار (فرار): قوانین
آنچه وزارت کار «شکایت غیبت از کار» می‌نامد، همان چیزی است که بیشتر مردم «گزارش فرار» می‌گویند. کارفرما فقط وقتی می‌تواند آن را ثبت کند که کارگر بیش از ۷ روز پیاپی بدون دلیل موجه سر کار نیامده، کارفرما از محل او خبر…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنسهمیهٔ مجوز کار و ارزیابی تقییم
شرکتی که در سرزمین اصلی (مین‌لند) فعالیت می‌کند، قبل از آوردن کارگر از خارج به سهمیهٔ الکترونیکی مجوز کار از وزارت کار نیاز دارد. MOHRE یک سهمیهٔ اولیه بدون درخواست و مدرک می‌دهد. برای کارگر بیشتر، شرکت سهمیهٔ…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنسامانهٔ حمایت از دستمزد (WPS): آنچه کارفرما باید بداند
سامانهٔ حمایت از دستمزد (WPS) سیستم الکترونیکی وزارت کار برای پرداخت حقوق بخش خصوصی از طریق بانک‌ها، صرافی‌ها و مؤسسات مالی مجاز است تا وزارت ببیند حقوق کامل و به‌موقع پرداخت می‌شود. از ۱ ژوئن ۲۰۲۶ مصوبهٔ وزارتی شمارهٔ…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنپروندهٔ شرکت شما در وزارت کار: مالکان، امضاکنندگان، نماینده (PRO) و امضاها
شرکت مین‌لند پیش از استخدام به پروندهٔ مؤسسه (کارت مؤسسه) در وزارت کار نیاز دارد. ترتیب کار: لایسنس از ادارهٔ اقتصاد، کارت مؤسسه در ادارهٔ اقامت (ICP/GDRFA)، بعد پروندهٔ وزارت کار. وزارت کار بررسی می‌کند همان مالکان و…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنردهبندی شرکت‌ها در وزارت کار (رده ۱، ۲، ۳) و اثر آن
از ۱ ژوئن ۲۰۲۲ هر شرکت خصوصی مین‌لند که در وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی (MOHRE) ثبت است، طبق مصوبهٔ هیئت وزیران شمارهٔ ۱۸ سال ۲۰۲۲ در یکی از سه رده قرار می‌گیرد. رده به رعایت قانون کار، سیستم حمایت از دستمزد (WPS)…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنجریمههای وزارت کار برای کارفرما، مسدودی و راه اعتراض
جریمه‌های اداری وزارت کار را مصوبهٔ هیئت وزیران شمارهٔ ۲۱ سال ۲۰۲۰ تعیین کرده و برای شرکت است، نه کارمند. نمونه‌های رایج: تمدید نکردن مجوز کار تا ۶۰ روز بعد از انقضا ماهی ۲۰۰ درهم، حداکثر ۲٬۰۰۰ درهم؛ ثبت نکردن قرارداد…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناعضای خانواده دارندگان اقامت طلایی
طبق ICP، دارنده اقامت طلایی می‌تواند این افراد را اسپانسر کند: همسر؛ فرزندان بدون محدودیت سن؛ والدین؛ و کارگر خانگی طبق مقررات. اگر دارنده اقامت طلایی فوت کند، خانواده تحت کفالت تا پایان اعتبار اقامت خودشان می‌توانند در…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناقامت طلایی: همه دسته‌ها و شرایط رسمی
اقامت طلایی امارات یک اقامت بلندمدت، بدون کفیل و قابل تمدید است. راهنمای ICP این دسته‌ها را ذکر می‌کند (همه ۱۰ ساله مگر خلافش ذکر شود): ۱) سرمایه‌گذاران عمومی: سپرده حداقل ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم در صندوق سرمایه‌گذاری یا بانک…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنمعاینهٔ پزشکی در دبی: چه کسی، چه آزمایشی، و نتیجهٔ مثبت یعنی چه
چه کسی: خارجی‌هایی که در دبی اقامت می‌گیرند یا تمدید می‌کنند باید گواهی سلامت بگیرند که نشان دهد به بیماری‌های واگیر مشخص‌شده مبتلا نیستند (مصوبهٔ هیئت وزیران ۷/۲۰۰۸ و اصلاحیه‌های ۵/۲۰۱۶ و ۷۵/۲۰۲۲). درگاه رسمی دولت…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنامارات آیدی: انگشت‌نگاری، تحویل و جریمه‌ها
همه مقیمان امارات باید امارات آیدی داشته باشند؛ اعتبار آن تابع اقامت است و با لغو اقامت لغو می‌شود. انگشت‌نگاری: هر کس ۱۵ سالش تمام شده باید در مرکز ICP اثر انگشت و امضا بدهد؛ اگر در مهلت مقرر انجام نشود، درخواست لغو…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنچه کسی و کجا می‌تواند در دبی ملک بخرد (مناطق فری‌هولد)
طبق آیین‌نامهٔ شمارهٔ ۳ سال ۲۰۰۶، اتباع غیراماراتی – چه مقیم و چه غیرمقیم – می‌توانند در مناطقی که حاکم دبی تعیین کرده ملک را به‌صورت کامل (تملک آزاد) بخرند و در همین مناطق حق انتفاع یا اجارهٔ بلندمدت (تا ۹۹ سال) هم…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناقامت از طریق ملک: سرمایه‌گذار ۲ ساله، طلایی ۱۰ ساله، بازنشستهٔ ۵ ساله
سه مسیر اقامت مرتبط با ملک از طریق مراکز ویزای اداره اراضی (مرکز المناره «Cube»؛ و «Golden Cube» در مرکز تجارت جهانی دبی برای اقامت طلایی) و نمایندگانی که اداره نام می‌برد (EGSH، Alyalayis، Gulf Vision) انجام می‌شود و…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنچرا اجاری مهم است: وصل DEWA و ویزای اقامت/خانواده
اجاری ثبت رسمی قرارداد اجارهٔ شما در ادارهٔ زمین و املاک دبی است. DLD می‌گوید برای خدمت «انتقال» DEWA همه به اجاری نیاز دارند: بعد از ثبت اجاری، DEWA شمارهٔ حساب و مبلغ ودیعه را برای مستأجر می‌فرستد (معمولاً ۲٬۰۰۰ درهم…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنخرید ملک در دبی برای افراد غیرمقیم
برای خرید در منطقهٔ فری‌هولد به اقامت امارات نیاز ندارید. DLD برای خریدار و فروشندهٔ غیرمقیم پاسپورت معتبر را می‌پذیرد و خدمت ثبت فروش برای همه است. هزینه‌های معمول: هزینهٔ DLD ۴٪ قیمت (رسماً ۲٪ خریدار + ۲٪ فروشنده، که…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنلایسنس مین‌لند یا فری‌زون؟
لایسنس مین‌لند را اداره اقتصاد و گردشگری دبی (DET) صادر می‌کند و با آن مستقیم در کل بازار دبی و با ادارات دولتی کار می‌کنید؛ معمولاً دفتر واقعی (اجاری) لازم دارد و بعضی فعالیت‌ها مجوز خارجی می‌خواهند. لایسنس فری‌زون را…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنجریمه اوراستی (ماندن بیش از مدت ویزا یا اقامت) و عفوهای گذشته
اوراستی یعنی ماندن در امارات بعد از تمام شدن ویزای توریستی یا ویزیت، یا بعد از تمام شدن مهلت قانونیِ اقامتِ کنسل‌شده یا منقضی‌شده. پورتال رسمی دولت امارات (u.ae، به‌روزشده ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶) می‌گوید جریمه اوراستی برای…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنماندن بیش از ۶ ماه خارج از امارات با ویزای اقامت
قاعده کلی (u.ae): اگر ساکن خارجی بیش از ۱۸۰ روز پشت سر هم خارج از امارات بماند، اقامتش خودبه‌خود باطل می‌شود و معمولاً برای برگشت ویزای ورود جدید لازم دارد.
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندننوزادی که در امارات به دنیا آمده: شناسنامه تولد و مهلت اقامت
مهلت: والدینِ مقیم از روز تولد ۱۲۰ روز (چهار ماه) فرصت دارند مدارک نوزاد را کامل کنند: گواهی تولد، پاسپورت، اقامت و امارات آیدی. این در آیین‌نامه اجرایی قانون اقامت (مصوبه هیئت وزیران شماره ۶۵ سال ۲۰۲۲) آمده است.…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناعتبار پاسپورت، و وقتی پاسپورت را تمدید می‌کنید چه کنید
اعتبار لازم: صفحه‌های ویزا و اقامت ICP (بررسی ۸ اکتبر ۲۰۲۶) پاسپورتی با حداقل ۶ ماه اعتبار می‌خواهند؛ سرویس «اصلاح اطلاعات انواع اقامت» در GDRFA دبی هم پاسپورتِ بیش از ۶ ماه اعتبار می‌خواهد. ICP برای تمدید امارات آیدی…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناتباع ایران: آنچه در ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ رسماً یا به‌طور معتبر اعلام شده
این مطلب صرفاً اطلاع‌رسانی است و شرایط سریع عوض می‌شود؛ همکاران ما قبل از هر درخواستی وضعیت روز را چک می‌کنند.
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنگم شدن پاسپورت یا امارات آیدی: گواهی پلیس و صدور المثنی
مرحله ۱ – گواهی گم‌شدگی پلیس دبی: از اپ پلیس دبی، سایت dubaipolice.gov.ae، ایستگاه پلیس هوشمند یا کلانتری. طبق پلیس دبی هزینه ۵۰ درهم به‌علاوه ۲۰ درهم هزینه دانش و نوآوری است و اگر حضوری در مراکز خدمات درخواست دهید ۱۰۰…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنتأیید مدارک ایرانی (عقدنامه، شناسنامه/گواهی تولد، مدرک تحصیلی) برای استفاده در امارات
چرا: ادارات امارات مدرکی را که خارج از امارات صادر شده (مثلاً عقدنامه برای ویزای خانوادگی، گواهی تولد، یا مدرک تحصیلی برای بعضی مجوزهای کار یا گلدن ویزا) فقط بعد از یک زنجیره تأیید قبول می‌کنند که آخرش تأیید وزارت خارجه…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندناصول قانون کار: دوره آزمایشی، مهلت اطلاع، پاداش پایان خدمت، گزارش غیبت (فرار از کار)
مرجع: فرمان‌قانون فدرال شماره ۳۳ سال ۲۰۲۱ درباره روابط کار (بخش خصوصی) با اصلاحاتش، و آیین‌نامه اجرایی آن (مصوبه هیئت وزیران شماره ۱ سال ۲۰۲۲).
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنترجمه حقوقی به عربی: کی لازم است و چه کسی باید انجام دهد
زبان رسمی دادگاه‌ها و بسیاری از ادارات امارات عربی است. مدرکی که به زبان دیگر (مثلاً فارسی) است، وقتی به دادگاه، وزارت دادگستری یا دفتر اسناد رسمی (نوتاری)، اداره زمین و املاک تحویل می‌شود یا اداره‌ای صریحاً عربی بخواهد…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنهزینههای دولتی، کارمزد خدمات و مالیات ارزش افزوده: فاکتور از چه تشکیل شده
فاکتور یک کار اداری معمولاً سه بخش دارد:
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنامارات آیدی: کاربرد، اعتبار، انگشت‌نگاری و به‌روزرسانی اطلاعات
کاربرد: امارات آیدی را ICP صادر می‌کند و برای خدمات دولتی، بانک، خط تلفن، خدمات درمانی و گیت‌های هوشمند فرودگاه لازم است. از ۱۱ آوریل ۲۰۲۲ برچسب اقامت در پاسپورت زده نمی‌شود، پس امارات آیدی مدرک اصلی اقامت است.
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنروزها و ساعات کاری ادارات دولتی دبی، و تعطیلات رسمی
هفته کاری: از ۱ ژانویه ۲۰۲۲ دولت فدرال و دولت دبی چهار روز و نیم کار می‌کنند. ساعت رسمی دوشنبه تا پنجشنبه ۷:۳۰ صبح تا ۳:۳۰ بعدازظهر و جمعه ۷:۳۰ تا ۱۲ ظهر است؛ شنبه و یکشنبه تعطیل. ادارات می‌توانند جمعه‌ها ساعت شناور یا…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنکلاهبرداری: پیشنهاد ویزا و کار جعلی و فیشینگ به اسم خدمات دولتی
پلیس دبی (اوت ۲۰۲۶) و وزارت کار MOHRE (اوت ۲۰۲۶) درباره آگهی‌ها و پیام‌هایی هشدار داده‌اند که در ازای پول، کار، اقامت یا ویزای ویزیت وعده می‌دهند؛ بیشتر در شبکه‌های اجتماعی و پیام‌رسان‌ها، با اسم شرکت‌های بدون مجوز یا…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنپروندهٔ اقامتی شرکت در دبی: کارت مؤسسه و کارت نماینده (PRO)
پیش از آنکه شرکتی در دبی بتواند برای کسی ویزای اقامت بگیرد، به کارت مؤسسه از اداره اقامت دبی نیاز دارد. این پروندهٔ اقامتی شرکت است و از پروندهٔ شرکت در وزارت منابع انسانی (برای مجوز کار) جداست: شرکت سرزمین اصلی هر دو…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنجریمههای اقامتی در دبی: پرداخت، درخواست از کمیسیون جریمه‌ها و دوره‌های عفو
جریمه‌های قانون اقامت (مثلاً ماندن پس از پایان ویزا یا اقامت) روی پروندهٔ شخص و کفیل در اداره اقامت دبی ثبت می‌شود. ICP جریمهٔ ماندن را روزی ۵۰ درهم اعلام کرده است. پیش از بیشتر کارهای تازه، مثل ویزای جدید، تغییر وضعیت…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنکاتب عدل (دفتر اسناد رسمی) در دبی: قرارداد، اقرارنامه و هزینه‌ها
در دبی کاتب عدل دادگاه‌های دبی امضای طرفین را روی اسنادی مثل قرارداد، صورت‌جلسه، اقرارنامه و وکالت‌نامه تصدیق می‌کند، پس از بررسی هویت، اهلیت و آگاهی آن‌ها از مضمون سند. دفاتر کاتب عدل خصوصی مجاز هم همین خدمات را…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنمحافظت از برند: علامت تجاری در امارات
اسم تجاری روی لایسنس DET فقط اسم حقوقی کسب‌وکار است و از برند شما محافظت نمی‌کند. لوگو، اسم یا هر دو فقط وقتی در کل امارات محافظت می‌شوند که طبق فرمان‌قانون فدرال شماره ۳۶ سال ۲۰۲۱ در وزارت اقتصاد و گردشگری فدرال…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنحق انتفاع و مساطحه: مالکیتِ حق، نه زمین
هر سند ملکی در دبی سند تملک آزاد نیست. در بعضی مناطق و بعضی پروژه‌های قدیمی یا پروژه‌های سازندگان، خریدار سند حق انتفاع می‌گیرد. حق انتفاع (که DLD آن را اجارهٔ بلندمدت می‌نامد) به دارنده اجازه می‌دهد از ملک شخص دیگری…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندندفاتر امین DLD و ساختار هزینه‌های معاملات ملکی
بیشتر معاملات ملکی ادارهٔ اراضی و املاک دبی (DLD) در خودِ اداره انجام نمی‌شود، بلکه در دفاتر خصوصی دارای مجوز. دفاتر امین ثبت املاک کارهای ثبتی را انجام می‌دهند: فروش، هبه، رهن، اجاره به شرط تملیک، حق انتفاع و فک یا…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنهزینهٔ مسکن شهرداری دبی در قبض DEWA
قبض ماهانهٔ DEWA (برق و آب) واحد مسکونی که غیرشهروندان امارات در آن ساکن‌اند، هزینهٔ مسکن شهرداری دبی را هم دارد. برای مستأجر ۵٪ اجارهٔ سالانهٔ قرارداد Ejari است که روی ماه‌های قرارداد تقسیم می‌شود. برای مالکی که خودش…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنرهن، اجاره به شرط تملیک و اجارهٔ تأمین مالی در DLD
DLD تأمین مالی بانک روی ملک را به سه شکل اصلی ثبت می‌کند. رهن: شما مالک هستید و بانک رهن ثبت‌شده دارد؛ هزینهٔ DLD ۰٫۲۵٪ مبلغ رهن است. اجاره به شرط تملیک: مسیر معمول اسلامی هنگام خرید؛ حق بانک به‌صورت اجاره ثبت می‌شود و…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنهزینههای ادارهٔ اراضی و املاک دبی چطور حساب می‌شود
تقریباً هزینهٔ همهٔ خدمات ادارهٔ اراضی و املاک دبی (DLD) از چند بخش ثابت تشکیل می‌شود. اول هزینهٔ خود خدمت، مثلاً ۵۰ درهم برای نامهٔ «به هر که مربوط است»، ۲۵۰ درهم برای صدور سند یا ۴٬۰۰۰ درهم برای ارزیابی آپارتمان. بعد…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندننقشههای ملک در دبی: نقشهٔ زمین، نقشهٔ یکپارچه و نقشهٔ واحد
ادارهٔ اراضی و املاک دبی (DLD) برای ملک‌های ثبت‌شده نقشهٔ رسمی الکترونیکی صادر می‌کند. نقشهٔ زمین (که به آن سایت‌پلان یا پلان موقعیت هم می‌گویند) شماره، مساحت و حدود قطعه را نشان می‌دهد. برای زمین خارج از حوزهٔ شهرداری…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندنشرکت کی به گواهی عدم ممانعت RTA نیاز دارد
در دبی، مجوز تجاری (ترید لایسنس) که فعالیت حمل‌ونقل تجاری دارد در هر مرحله به ادارهٔ راه و ترابری دبی (RTA) مربوط می‌شود. RTA بیش از ۸۰ فعالیت از این نوع را فهرست کرده، مثل اجارهٔ خودرو، اجارهٔ ساعتی، تحویل بسته و مدارک…
بررسی‌شده در ۸ اکتبر ۲۰۲۶خواندن