دفاتر امین DLD و ساختار هزینه‌های معاملات ملکی

بیشتر معاملات ملکی ادارهٔ اراضی و املاک دبی (DLD) در خودِ اداره انجام نمی‌شود، بلکه در دفاتر خصوصی دارای مجوز. دفاتر امین ثبت املاک کارهای ثبتی را انجام می‌دهند: فروش، هبه، رهن، اجاره به شرط تملیک، حق انتفاع و فک یا اصلاح آن‌ها. مراکز امین خدمات املاک کارهای سبک‌تر مثل گواهی و نقشه را انجام می‌دهند و Ejari در مراکز تایپ یا آنلاین انجام می‌شود. صورت‌حساب DLD معمولاً چهار لایه دارد. ۱) خودِ هزینهٔ DLD: درصدی (مثلاً ۴٪ قیمت فروش، ۰٫۲۵٪ مبلغ رهن، ۰٫۱۲۵٪ ارزیابی هبه) یا مبلغ ثابت (مثلاً ۱٬۰۰۰ درهم برای فک رهن). ۲) هزینهٔ خروجی‌ها: ۲۵۰ درهم برای هر سند جدید و هزینهٔ نقشه ۱۰۰، ۲۲۵ یا ۲۵۰ درهم بسته به نوع ملک. ۳) هزینهٔ دانش و نوآوری: هر کدام ۱۰ درهم برای هر مورد. ۴) کارمزد شرکای خدمت (دفتر امین) به‌علاوهٔ ۵٪ مالیات: برای فروش و ثبت ۴٬۰۰۰ درهم + مالیات اگر ارزش ۵۰۰ هزار درهم یا بیشتر باشد و ۲٬۰۰۰ + مالیات اگر کمتر باشد؛ ۵٬۰۰۰ + مالیات برای کارهای رهنِ ملک پیش‌فروش (Oqood)؛ و ۳۰۰ + مالیات برای بیشتر فک‌ها. پرداخت با پرداخت الکترونیکی، Dubai Pay، Noqodi یا چک تضمینی به نام DLD است و مدارک با ایمیل می‌آید. وقتی قیمت‌ها را مقایسه می‌کنید بپرسید هر چهار لایه حساب شده یا نه. کارکنان ما قبل از پرداخت جزئیات کامل را به شما می‌دهند.