معاملهٔ ملکی در صورتی که یکی از طرفین شرکت باشد

مراحل

جواز تجاری (یا گواهی ثبت برای شرکت‌های منطقهٔ آزاد و خارجی)
اصلباید معتبر باشد.
اساسنامه / شرکت‌نامه و الحاقیه‌های اصلاحی (اگر باشد)
در برخی موارداصلترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: برای مؤسسهٔ انفرادی یا شعبه لازم نیست (فقط جواز).
پاسپورت معتبر، ویزای اقامت و کارت شناسایی مالک / شرکا
اصل
رضایت‌نامهٔ مرجع صدور جواز منطقهٔ آزاد برای تملک ملک
در برخی موارداصلفقط اگر: شرکت‌های منطقهٔ آزاد، فقط هنگام خرید.
وکالت‌نامهٔ قانونی، اگر کسی به جای یکی از طرفین اقدام می‌کند
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط وقتی نماینده حاضر می‌شود؛ باید صریحاً همین معامله و همین ملک را شامل شود. وکالت‌نامهٔ صادرشده در خارج باید تصدیق و به عربی ترجمهٔ رسمی شود.

شرکت‌های خارجی باید در منطقهٔ آزاد دبی یا رأس‌الخیمه ثبت باشند؛ شرکت‌های کشورهای خلیج فارس باید در ادارهٔ اقتصاد و گردشگری دبی ثبت باشند (شرایط DLD).
بعد از ثبت، خودِ معاملهٔ ملکی (فروش، هبه، رهن) خدمت جداگانه است.

مدت انجام: DLD: ۲۵ تا ۳۰ دقیقه در دفتر امین؛ شمارهٔ مرجع ایمیل می‌شود.
اعتبار نتیجه: شمارهٔ مرجع باقی است؛ با تغییر جواز، شرکا یا اساسنامه باید به‌روز شود.
محل درخواست: دفاتر امین ثبت املاک (حضوری). همهٔ خروجی‌ها الکترونیکی است.

شرکت جواز، اساسنامه و مدارک شناسایی مالکان (و NOC منطقهٔ آزاد در صورت خرید) را آماده می‌کند.
مرکز ما پرونده را بررسی می‌کند و در یکی از دفاتر امین ثبت املاک ارائه می‌دهد؛ همهٔ مدارک در صندوق دیجیتال DLD بارگذاری می‌شود.
هزینه‌ها پرداخت می‌شود (پرداخت الکترونیکی، Dubai Pay، Noqodi یا چک تضمینی به نام DLD) و رسید صادر می‌شود.
DLD معامله را بررسی و ثبت می‌کند؛ سند یا گواهی به‌روزشده با ایمیل ارسال می‌شود.

نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند

دلایل رایج رد یا تأخیر

آیا این هزینه برای هر معامله گرفته می‌شود؟

نه. برای ثبت (یا اصلاح) شرکت در DLD است و هزینهٔ فروش یا رهن جداست. کارکنان ما بررسی می‌کنند شرکت شما قبلاً ثبت شده یا نه.

بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.

منابع رسمی

مبنای قانونی

قانون دبی شماره ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک در امارت دبی

اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.

نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.