انتقال رهن (سند عادی - حق انتفاع)
انتقال رهن ملک (سند عادی یا حق انتفاع) را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی ثبت می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
نامهٔ عدم مخالفت بانک قبلی با انتقال رهن
اصلنامهٔ بانک جدید برای ثبت رهن
اصلسه نسخه قرارداد رهن، تأییدشده توسط بانک و امضاشده توسط هر دو طرف
اصلکارت شناسایی امارات طرفین (فقط برای احراز هویت، کپی گرفته نمی‌شود) یا پاسپورت معتبر برای خارجیانِ غیرمقیم
اصلوکالتنامهٔ قانونی، اگر کسی به جای یکی از طرفین اقدام می‌کند
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط وقتی نماینده حاضر می‌شود؛ باید صریحاً همین معامله و همین ملک را شامل شود. وکالت‌نامهٔ صادرشده در خارج باید تصدیق و به عربی ترجمهٔ رسمی شود.اگر یکی از طرفین شرکت است: جواز تجاری (با صفحهٔ شرکا)، اساسنامه و الحاقیه‌ها با تصدیق وزارت خارجه و ترجمهٔ عربی، گواهی سمت امضاکننده، و وکالت‌نامه یا مصوبهٔ محضری هیئت‌مدیره
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط وقتی مالک یا خریدار شرکت است. شرکتی که هنوز در سامانهٔ DLD ثبت نشده، باید اول ثبت شود (خدمت جداگانهٔ ثبت شرکت).
شرایط، مدت و اعتبار
- بانک قبلی باید نامهٔ عدم مخالفت بدهد و بانک جدید اول وام را تأیید کند.
- مدت انجام
- DLD: ۱۵ تا ۲۰ دقیقه بعد از آماده شدن مدارک هر دو بانک.
- اعتبار نتیجه
- تا فک رهن جدید.
- محل درخواست
- دفاتر امین ثبت املاک، یا خودِ بانک از طریق سامانهٔ آنلاین رهن DLD.
مراحل در اداره
- مشتری انتقال را با هر دو بانک هماهنگ می‌کند و نامه‌ها و سه قرارداد تأییدشده را می‌گیرد.
- مرکز ما پرونده را بررسی می‌کند و در یکی از دفاتر امین ثبت املاک ارائه می‌دهد؛ همهٔ مدارک در صندوق دیجیتال DLD بارگذاری می‌شود.
- هزینه‌ها پرداخت می‌شود (پرداخت الکترونیکی، Dubai Pay، Noqodi یا چک تضمینی به نام DLD) و رسید صادر می‌شود.
- DLD معامله را بررسی و ثبت می‌کند؛ سند یا گواهی به‌روزشده با ایمیل ارسال می‌شود.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- بیشتر بانک‌ها انتقال را خودشان آنلاین انجام می‌دهند؛ قبل از رزرو دفتر امین با بانک جدید چک کنید.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- نامهٔ عدم مخالفت بانک قبلی نیست یا منقضی شده.
پرسش و پاسخ
هزینه روی وام قبلی است یا جدید؟
روی مبلغ رهنی که برای بانک جدید ثبت می‌شود (۰٫۲۵٪).
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
مبنای قانونی
قانون دبی شماره ۱۴ سال ۲۰۰۸ دربارهٔ رهن املاک در امارت دبی؛ قانون دبی شماره ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.