الرهن والإجارة المنتهية بالتملك والإجارة التمويلية لدى الدائرة

تسجل الدائرة تمويل البنك على العقار بثلاث طرق رئيسية. الرهن: أنت المالك وللبنك رهن مسجل، ورسمه 0.25% من مبلغ الرهن. الإجارة المنتهية بالتملك: الطريق الإسلامي المعتاد عند الشراء، ويُسجل حق البنك كإجارة وتصبح المالك الكامل بعد آخر دفعة، وتحتسب الدائرة رسم البيع 4% مع 0.25% من القيمة الإيجارية. الإجارة التمويلية: تمويل إسلامي يُسجل على عقار تملكه أصلاً بسند ملكية عادي، ورسمها 0.25% من قيمة التمويل. ولكل منها خدمات مقابلة: التعديل (0.25% من الزيادة، أو 1,000 درهم إذا كان التعديل في المدة فقط)، والتحويل إلى بنك آخر (0.25% من المبلغ الجديد)، والفك عند سداد التمويل (1,000 درهم مع سند ملكية جديد). وكثيراً ما تنجز البنوك معاملات الرهن إلكترونياً بنفسها، أما الإجارة المنتهية بالتملك والإجارة التمويلية فتتم لدى مكاتب أمناء التسجيل العقاري. ويجب أن يكون خطاب الفك من البنك بالعربية. والوحدات على الخارطة (عقود) تتبع السجل المبدئي وتحتاج غالباً شهادة عدم ممانعة من المطور، وأتعاب الأمين فيها أعلى (5,000 درهم + الضريبة) لمعاملات الرهن المبدئي. ونادراً ما تمول البنوك رسوم الدائرة، فجهزها نقداً. اسأل موظفينا عن المنتج الذي يستخدمه بنكك قبل الحجز.