إجراء تسجيل رهن (البيع المؤجل - عقود)
نسجّل الرهن على عقار بيع مؤجل أو مسجل في عقود لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
خطاب من البنك الراهن
الأصلثلاثة عقود رهن مصدقة من البنك الراهن وموقعة من الطرفين
الأصلشهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور (عبر تطبيق دبي ريست)
نسخةالهوية الإماراتية للأطراف (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ نسخة) أو جواز سفر ساري للأجانب غير المقيمين
الأصلوكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.إذا كان أحد الأطراف شركة: الرخصة التجارية (مع صفحة الشركاء)، وعقد التأسيس وملاحقه مصدقاً من وزارة الخارجية ومترجماً إلى العربية، وشهادة المسمى الوظيفي للمفوض، ووكالة أو قرار مجلس إدارة موثق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط إذا كان المالك أو المشتري شركة. الشركة غير المسجلة في نظام الدائرة تُسجَّل أولاً (خدمة تسجيل الشركات).
الشروط والمدة والصلاحية
- يشترط موافقة المطور (شهادة عدم ممانعة) للوحدة على الخارطة.
- مدة الإنجاز
- في اليوم نفسه بعد جاهزية مستندات البنك (تذكر الدائرة 20-25 دقيقة لتسجيل الرهن).
- صلاحية النتيجة
- حتى فك الرهن، وعند التسليم ينتقل إلى سند الملكية النهائي.
- جهة التقديم
- مكاتب أمناء التسجيل العقاري، أو البنك نفسه عبر نظام الرهن الإلكتروني للدائرة.
الخطوات لدى الجهة
- يحصل المتعامل على الموافقة النهائية وعقود الرهن الموقعة وشهادة المطور.
- يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
- تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
- تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- اسأل البنك إن كان سيسجل الرهن إلكترونياً بنفسه، فقد لا تحتاج زيارة الأمين.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- غياب شهادة المطور.
- عقود الرهن غير مصدقة من البنك أو غير موقعة من الطرفين.
أسئلة وأجوبة
كم رسوم الدائرة على قرض 800,000 درهم لوحدة على الخارطة؟
0.25% = 2,000 درهم، مع 20 درهماً، وفي مكتب الأمين 5,000 درهم + الضريبة. يؤكد موظفونا الإجمالي.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
المصادر الرسمية
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 14 لسنة 2008 بشأن الرهن العقاري؛ قانون دبي رقم 13 لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري المبدئي؛ قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.