إجراء فك الإجارة المنتهية بالتملك (البيع المؤجل - عقود)
نسجّل فك الإجارة المنتهية بالتملك على عقار بيع مؤجل أو مسجل في عقود لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
خطاب من البنك بفك الإيجارة المنتهية بالتملك باللغة العربية
الأصلالهوية الإماراتية للأطراف (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ نسخة) أو جواز سفر ساري للأجانب غير المقيمين
الأصلوكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.
الشروط والمدة والصلاحية
- يجب أن يكون خطاب البنك باللغة العربية (الدائرة).
- مدة الإنجاز
- الدائرة: 10 إلى 15 دقيقة لدى مكتب الأمين.
- صلاحية النتيجة
- دائم: تصدر شهادة ملكية (أو شهادة عقود) خالية بالبريد الإلكتروني.
- جهة التقديم
- مكاتب أمناء التسجيل العقاري (حضورياً). جميع المخرجات إلكترونية.
الخطوات لدى الجهة
- يسدد المتعامل التمويل ويستلم خطاب الفك بالعربية من البنك.
- يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
- تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
- تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- اطلب من البنك خطاب الفك بالعربية من البداية، فالخطاب الإنجليزي فقط سبب شائع لزيارة ثانية.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- خطاب الفك ليس بالعربية أو غير موجه للدائرة.
- وجود قيد آخر (حجز قضائي) على العقار.
أسئلة وأجوبة
هل أحصل على سند ملكية جديد؟
نعم. بعد الفك تصدر الدائرة شهادة ملكية إلكترونية محدثة دون الإجارة (رسم 250 درهماً).
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري؛ قانون دبي رقم 13 لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري المبدئي
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.