إجراء تعديل الإجارة المنتهية بالتملك (العادي - حق المنفعة - البيع المؤجل - عقود)
نسجّل التعديلات على الإجارة المنتهية بالتملك القائمة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
خطاب إيجارة من البنك يبين مبلغ الإيجارة الجديد وتاريخي البداية والانتهاء
الأصلالهوية الإماراتية للأطراف (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ نسخة) أو جواز سفر ساري للأجانب غير المقيمين
الأصلوكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.إذا كان أحد الأطراف شركة: الرخصة التجارية (مع صفحة الشركاء)، وعقد التأسيس وملاحقه مصدقاً من وزارة الخارجية ومترجماً إلى العربية، وشهادة المسمى الوظيفي للمفوض، ووكالة أو قرار مجلس إدارة موثق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط إذا كان المالك أو المشتري شركة. الشركة غير المسجلة في نظام الدائرة تُسجَّل أولاً (خدمة تسجيل الشركات).
الشروط والمدة والصلاحية
- يجب موافقة البنك على التعديل وإصدار الخطاب.
- مدة الإنجاز
- الدائرة: 10 إلى 15 دقيقة لدى مكتب الأمين.
- صلاحية النتيجة
- تبقى الشروط المعدلة حتى فك الإجارة.
- جهة التقديم
- مكاتب أمناء التسجيل العقاري (حضورياً). جميع المخرجات إلكترونية.
الخطوات لدى الجهة
- يتفق المتعامل مع البنك على التعديل ويستلم خطاب البنك.
- يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
- تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
- تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- أخبرنا إن كان التعديل في المبلغ أم المدة فقط، فالرسوم تختلف كثيراً.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- خطاب البنك لا يبين المبلغ الجديد أو التواريخ.
أسئلة وأجوبة
كم تكلفة تعديل المدة فقط؟
تحتسب الدائرة 1,000 درهم + 20 درهماً، وأتعاب الأمين 300 درهم + الضريبة. يؤكد موظفونا الإجمالي.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري؛ قانون دبي رقم 14 لسنة 2008 بشأن الرهن العقاري (حقوق التمويل)
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.