الإجارة التمويلية (للملكيات العادية فقط)
نسجّل الإجارة التمويلية على العقار ذي الملكية العادية لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
خطاب من جهة التمويل يبين تاريخي البداية والانتهاء ومبلغ الإيجارة
الأصلالهوية الإماراتية للأطراف (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ نسخة) أو جواز سفر ساري للأجانب غير المقيمين
الأصلوكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.إذا كان أحد الأطراف شركة: الرخصة التجارية (مع صفحة الشركاء)، وعقد التأسيس وملاحقه مصدقاً من وزارة الخارجية ومترجماً إلى العربية، وشهادة المسمى الوظيفي للمفوض، ووكالة أو قرار مجلس إدارة موثق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط إذا كان المالك أو المشتري شركة. الشركة غير المسجلة في نظام الدائرة تُسجَّل أولاً (خدمة تسجيل الشركات).
الشروط والمدة والصلاحية
- تُسجل الإجارة التمويلية على العقارات ذات الملكية العادية فقط.
- مدة الإنجاز
- الدائرة: 30 إلى 35 دقيقة لدى مكتب الأمين.
- صلاحية النتيجة
- حتى فك الإجارة التمويلية.
- جهة التقديم
- مكاتب أمناء التسجيل العقاري (حضورياً). جميع المخرجات إلكترونية.
الخطوات لدى الجهة
- يحصل المتعامل على موافقة التمويل وخطاب الممول.
- يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
- تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
- تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- جهز 0.25% وأتعاب الأمين 4,200 درهم نقداً، فالبنوك لا تمولها عادة.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- العقار ليس بسند ملكية عادي (مثل المبدئي أو حق المنفعة).
- خطاب الممول لا يتضمن التواريخ أو المبلغ.
أسئلة وأجوبة
ما الفرق بين الإجارة التمويلية والإجارة المنتهية بالتملك؟
الإجارة المنتهية بالتملك تُسجل عند الشراء (البنك يشتري ويؤجرك)، والإجارة التمويلية تُسجل على عقار تملكه بسند عادي لضمان التمويل. يؤكد موظفونا ما يستخدمه بنكك.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.