تحويل رهن (العادي - حق المنفعة)

كيف تتم

1
المستندات
أنت
2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
4
صدور سند الملكية
DLD

المستندات المطلوبة

خطاب عدم ممانعة من البنك السابق لتحويل الرهن
الأصل
خطاب من البنك الجديد بتسجيل الرهن
الأصل
ثلاثة عقود رهن مصدقة من البنك الراهن وموقعة من الطرفين
الأصل
الهوية الإماراتية للأطراف (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ نسخة) أو جواز سفر ساري للأجانب غير المقيمين
الأصل
وكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.
إذا كان أحد الأطراف شركة: الرخصة التجارية (مع صفحة الشركاء)، وعقد التأسيس وملاحقه مصدقاً من وزارة الخارجية ومترجماً إلى العربية، وشهادة المسمى الوظيفي للمفوض، ووكالة أو قرار مجلس إدارة موثق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط إذا كان المالك أو المشتري شركة. الشركة غير المسجلة في نظام الدائرة تُسجَّل أولاً (خدمة تسجيل الشركات).

الشروط والمدة والصلاحية

يجب أن يصدر البنك السابق خطاب عدم الممانعة وأن يوافق البنك الجديد على القرض أولاً.

مدة الإنجاز: الدائرة: 15 إلى 20 دقيقة بعد جاهزية مستندات البنكين.
صلاحية النتيجة: حتى فك الرهن الجديد.
جهة التقديم: مكاتب أمناء التسجيل العقاري، أو البنك نفسه عبر نظام الرهن الإلكتروني للدائرة.

الخطوات لدى الجهة

يرتب المتعامل التحويل مع البنكين ويستلم الخطابات والعقود الثلاثة المصدقة.
يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.

نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية