الإقامات عبر العقار: مستثمر سنتين، ذهبية 10 سنوات، متقاعد 5 سنوات

تُعالَج ثلاثة مسارات للإقامة المرتبطة بالعقار عبر مراكز التأشيرات لدى الدائرة (مركز المنارة «كيوب»، و«جولدن كيوب» في مركز دبي التجاري العالمي للإقامة الذهبية) والوكلاء الذين تذكرهم الدائرة (EGSH وAlyalayis وGulf Vision)؛ ويجب حضور المتقدم شخصياً. 1) إقامة المستثمر (تسكين) لمدة سنتين: يحق للمالك المنفرد التقديم مهما كانت قيمة العقار (أُلغي الحد الأدنى السابق 750,000 درهم في ربيع 2026، والتاريخ من مصادر غير رسمية)، ويجب ألا تقل حصة الشريك في الملكية عن 400,000 درهم؛ ويمكن كفالة الزوج والأبناء (الأبناء الذكور فوق 18 سنة والوالدان لسنة واحدة)؛ وتُطلب شهادة حسن سيرة وسلوك صادرة في دبي وموجهة إلى الدائرة. رسوم الدائرة للمستثمر 10,212.50 درهم. 2) الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات: عقار أو أكثر بقيمة لا تقل عن مليوني درهم باسم المتقدم (وإن كانت الملكية حصة في عقار مشترك فيجب أن تبلغ قيمة الحصة نفسها مليوني درهم)، ويجب أن يكون المتقدم داخل الدولة. وتقبل صفحة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (مقروءة في 2026-10-08) العقار المرهون وجميع أنواع العقارات، وتعتمد قيمة العقار بشهادة بيان حالة عقار من الدائرة (أو تقييم من مكاتب مرخصة من الدائرة)، ويُوضع حجز على العقار طوال مدة الإقامة، وتُقدَّم طلبات فئة العقار عبر المراكز المعتمدة لدى الدائرة؛ أما صفحة الدائرة فما زالت تطلب للعقار المرهون رسالة عدم ممانعة من البنك تبين المبلغ المدفوع والمتبقي. وتذكر الدائرة 9,884.75 درهماً لإقامة المستثمر لعشر سنوات و5,774.50 درهماً لكل فرد من الأسرة. 3) إقامة المتقاعد لمدة 5 سنوات: العمر 55 سنة فأكثر، وعقار بقيمة لا تقل عن مليون درهم (مدفوع بالكامل، أو مرهون مع سداد مليون درهم أو رسالة بنك إلى الإدارة العامة للإقامة كما تصفها الدائرة)؛ والمجموع لدى الدائرة 6,984.75 درهماً. مدة الإنجاز 7 إلى 10 أيام عمل. يرجى أن يتحقق فريقنا من الأهلية أولاً.