تأشيرة إقامة المتقاعدين، 5 سنوات

كيف تتم

1
المستندات
أنت
2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
4
صدور سند الملكية
DLD

المستندات المطلوبة

جواز السفر
الأصل
شهادة الملكية الإلكترونية / سند الملكية
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: مسار العقار.
خطاب البنك للعقار المرهون (سداد مليون درهم)
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: إذا كان العقار مرهوناً.
شهادة الوديعة المالية وإقرار التحويل
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: مسار الوديعة لدى الإدارة العامة.
كشف حساب 6 أشهر وخطاب رسمي بمصدر الدخل
في بعض الحالاتالأصلترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: مسار الدخل لدى الإدارة العامة.
صورة شخصية
نسخة
عقد زواج مصدق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: إذا تشارك الزوجان عقاراً واحداً أو لكفالة الزوج/الزوجة.
شهادات ميلاد الأبناء مصدقة
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: لكفالة الأبناء.
تأمين صحي لكل فرد مكفول
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: عند إضافة الأسرة.
شهادة إعالة مصدقة من القنصلية + كشف حساب 3 أشهر (للوالدين)
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: فقط لكفالة الوالدين.
عدم ممانعة موثقة من الأب (إذا كانت الأم كفيلة)؛ إثبات الحالة الاجتماعية من محاكم دبي للبنات فوق 18 سنة؛ شهادة دراسة للأبناء فوق 18 سنة؛ رقم الآيبان
في بعض الحالاتالأصلمصدّقفقط إذا: حالات كفالة الأسرة.

الشروط والمدة والصلاحية

دائرة الأراضي: 55 سنة فأكثر؛ قيمة شراء لا تقل عن مليون درهم؛ يقبل المرهون إذا سدد مليون درهم مع خطاب البنك؛ ويجوز للزوجين الاشتراك في عقار واحد بعقد زواج مصدق.
الإدارة العامة: 55 سنة فأكثر وخدمة لا تقل عن 15 سنة قبل التقاعد داخل الدولة أو خارجها، مع أحد الشرطين الماليين: عقار لا تقل قيمته عن مليون درهم (القيمة الشرائية أو السوقية بتقييم الجهة المختصة) مع وديعة لا تقل عن مليون درهم تنقل إلى مؤسسة مالية في الدولة خلال 60 يوماً، أو دخل سنوي ثابت لا يقل عن 240,000 درهم مع كشف حساب 6 أشهر. ويقبل صك الملكية المرهون إذا لم يقل المبلغ المسدد عن مليون درهم وقت التقديم. وفي دبي حد الدخل 240,000 درهم سنوياً.
الأسرة لدى الدائرة: الزوج أو الزوجة والأبناء؛ ويلزم للابن فوق 18 سنة شهادة دراسة وللبنت فوق 18 سنة إثبات الحالة الاجتماعية من محاكم دبي؛ وللوالدين شهادة إعالة من القنصلية وكشف حساب 3 أشهر.

مدة الإنجاز: دائرة الأراضي: 7-10 أيام عمل؛ والإدارة العامة 48 ساعة للتصريح.
صلاحية النتيجة: 5 سنوات قابلة للتجديد بالشروط نفسها؛ ومهلة سماح 60 يوماً بعد الانتهاء أو الإلغاء.
جهة التقديم: الدائرة (الصفحة المحدثة في 30 سبتمبر 2026): مركز المنارة («Cube») و«Golden Cube» في مركز دبي التجاري العالمي والوكلاء المعتمدون «EGSH Real Estate Registration Agent» و«Alyalayis Real Estate Registration Trustee Services» و«Gulf Vision Real Estate Registration Agent». الإدارة العامة: الخدمات الذكية ومراكز سعادة المتعاملين ومراكز آمر. ومن المقرر دمجهما في قناة واحدة بعد مذكرة أبريل 2026 (دون تاريخ معلن).

الخطوات لدى الجهة

تحديد المسار وجمع الإثباتات.
التقديم والدفع في مركز الدائرة أو الإدارة العامة/آمر.
الفحص الطبي وبصمات الهوية.
إرسال الإقامة بالبريد الإلكتروني.

نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية

يجب أن تكون خطابات المعاش من الخارج رسمية ومترجمة إلى العربية، مع كشف حساب 6 أشهر.
يمكن للزوجين المالكين لعقار واحد الاستفادة معاً.

أسباب الرفض أو التأخير الشائعة

العمر أقل من 55 أو عدم إثبات 15 سنة خدمة.
قيمة العقار أقل من مليون درهم أو مرهون دون سداد مليون درهم.
مستندات الدخل غير رسمية أو غير مترجمة.

أسئلة وأجوبة

هل يجب أن أكون قد عملت في الإمارات؟

لا، تشترط الإدارة العامة 15 سنة خدمة داخل الدولة أو خارجها، ولا يذكر مسار الدائرة شرط الخدمة.

راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.

المصادر الرسمية

الأهلية

كم عمرك؟
إقامة التقاعد لمن بلغ 55 سنة فأكثر.
مسار دائرة الأراضي: ما قيمة شراء عقارك في دبي بالدرهم؟
يتطلب مسار الدائرة عقاراً لا تقل قيمته عن مليون درهم، وقد يكون مسار الوديعة أو الدخل لدى الإدارة العامة ممكناً.

الأساس القانوني

المرسوم بقانون اتحادي رقم 29 لسنة 2021؛ قرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022.