مكاتب أمناء الدائرة وكيف تُحتسب رسوم المعاملات العقارية

لا تُنجز أغلب معاملات دائرة الأراضي والأملاك في مقر الدائرة، بل لدى مكاتب خاصة مرخصة. فمكاتب أمناء التسجيل العقاري تتولى التسجيل: البيع والهبة والرهن والإجارة المنتهية بالتملك وحق المنفعة وفكها أو تعديلها، ومراكز أمناء الخدمات العقارية تتولى الخدمات الأخف كالشهادات والخرائط، أما Ejari فيتم في مراكز الطباعة أو إلكترونياً. وتتكون فاتورة الدائرة عادة من أربع طبقات: أولاً رسم الدائرة نفسه، نسبةً (مثل 4% من ثمن البيع، أو 0.25% من الرهن، أو 0.125% من تقييم الهبة) أو مبلغاً ثابتاً (مثل 1,000 درهم لفك الرهن). ثانياً رسوم المخرجات: 250 درهماً لكل سند ملكية جديد، ورسم خارطة 100 أو 225 أو 250 درهماً بحسب العقار. ثالثاً رسم المعرفة ورسم الابتكار: 10 دراهم لكل منهما عن كل بند. رابعاً أتعاب شركاء الخدمة (الأمين) مع ضريبة 5%: في البيع والتسجيل 4,000 درهم + الضريبة إذا بلغت القيمة 500,000 درهم فأكثر و2,000 درهم + الضريبة لما دونها، و5,000 درهم + الضريبة لمعاملات الرهن على العقارات المبدئية (عقود)، و300 درهم + الضريبة لأغلب عمليات الفك. ويكون الدفع إلكترونياً أو عبر منصة سداد دبي أو نقودي أو بشيك مدير باسم الدائرة، وتُرسل المستندات بالبريد الإلكتروني. وعند مقارنة العروض اسأل هل تشمل الطبقات الأربع. يقدم لك موظفونا التفصيل الكامل قبل الدفع.