إجراء عقاري في حال كان أحد الأطراف شركة
ننجز المعاملة العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك عندما يكون أحد أطرافها شركة.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
الرخصة التجارية (أو شهادة التأسيس لشركات المناطق الحرة والأجنبية)
الأصليجب أن تكون سارية.عقد التأسيس أو النظام الأساسي وملاحق التعديل إن وجدت
في بعض الحالاتالأصلترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: غير مطلوب للمؤسسة الفردية أو الفرع (الرخصة فقط).جواز سفر ساري وإقامة وهوية المالك أو الشركاء
الأصلشهادة عدم ممانعة من سلطة الترخيص في المنطقة الحرة لتملك العقار
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: لشركات المناطق الحرة عند الشراء فقط.وكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.
الشروط والمدة والصلاحية
- يجب أن تكون الشركات الأجنبية مسجلة في منطقة حرة في دبي أو رأس الخيمة، وشركات دول الخليج مسجلة لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (شروط الدائرة).
- بعد التسجيل تُنجز المعاملة العقارية نفسها (بيع أو هبة أو رهن) كخدمة مستقلة.
- مدة الإنجاز
- الدائرة: 25 إلى 30 دقيقة لدى مكتب الأمين، ويُرسل الرقم المرجعي بالبريد.
- صلاحية النتيجة
- يبقى الرقم المرجعي، ويُحدث عند تغيير الرخصة أو الشركاء أو عقد التأسيس.
- جهة التقديم
- مكاتب أمناء التسجيل العقاري (حضورياً). جميع المخرجات إلكترونية.
الخطوات لدى الجهة
- تجهز الشركة رخصتها وعقد التأسيس وهويات الملاك (وعدم ممانعة المنطقة الحرة عند الشراء).
- يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
- تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
- تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- سجل الشركة لدى الدائرة قبل موعد البيع بأيام حتى لا تتأخر المعاملة.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- شركة أجنبية غير مسجلة في منطقة حرة في دبي أو رأس الخيمة.
- رخصة منتهية أو نقص ملاحق عقد التأسيس.
أسئلة وأجوبة
هل تُدفع هذه الرسوم في كل معاملة؟
لا. هي لتسجيل الشركة (أو تعديلها) لدى الدائرة، ورسوم البيع أو الرهن منفصلة. يتحقق موظفونا إن كانت شركتك مسجلة.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.