من يحق له التملك في دبي وأين (مناطق التملك الحر)

بموجب اللائحة رقم (3) لسنة 2006 يجوز لغير المواطنين – المقيمين وغير المقيمين في الدولة – تملك العقارات تملكاً حراً في المناطق التي يحددها حاكم دبي، ولهم في هذه المناطق أيضاً حقوق الانتفاع أو الإجارة الطويلة (حتى 99 سنة). وخارج مناطق التملك الحر لا يجوز لهم إلا حق الانتفاع أو الإجارة. ولا يوجد حد أدنى لسن التملك. وتحدد المادة (3) من اللائحة (النص الرسمي مقروء في 2026-10-08) 23 منطقة بأرقام قطعها، منها مرسى دبي ونخلة جميرا ونخلة جبل علي وتلال الإمارات وجبل علي والبرشاء جنوب والجداف وجزر العالم وشارع الشيخ زايد ومردف، وأضيفت مناطق أخرى بقرارات لاحقة. أما الأسماء التسويقية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا وقرية جميرا الدائرية فلا ترد في نص 2006، لذلك يُتحقق من وضع التملك الحر لكل عقار من سجله لدى الدائرة. ويُسجَّل التملك لدى دائرة الأراضي والأملاك التي تصدر شهادة الملكية. ويستخدم المشتري غير المقيم جواز سفر ساري المفعول بدلاً من الهوية الإماراتية. وقبل الشراء تحقق عبر تطبيق «دبي ريست» من ترخيص الوسيط وتسجيل المشروع.