تسجيل رهن
نسجّل الرهن على عقار ذي ملكية عادية أو حق منفعة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
خطاب من البنك الراهن
الأصلثلاث عقود رهن مصدقة من البنك الراهن وموقعة من الطرفين
الأصلالهوية الإماراتية للمالك (لإثبات الشخصية فقط) أو جواز السفر
الأصلشهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: للعقارات المسجلة مبدئياً (على الخارطة).وكالة قانونية في حال وجود من ينوب
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط لمن ينوب، ويجب أن تنص صراحة على رهن العقار.للشركات: الرخصة التجارية، وعقد التأسيس مصدقاً ومترجماً للعربية، ووكالة أو قرار مجلس إدارة
في بعض الحالاتنسخةترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط إذا كان المالك شركة ذات مسؤولية محدودة.
الشروط والمدة والصلاحية
- في أغلب الحالات يسجل البنك الرهن بنفسه عبر نظام الرهن الإلكتروني وتُخصم الرسوم من حسابه، ويُستخدم مسار مراكز الأمناء عند الطلب.
- تذكر صفحة الدائرة أن الخدمة للمواطنين والمقيمين.
- مدة الإنجاز
- 20-25 دقيقة بعد جاهزية مستندات البنك، وتُرسل المخرجات بالبريد.
- صلاحية النتيجة
- حتى فك الرهن (خدمة مستقلة).
- جهة التقديم
- نظام الرهن الإلكتروني على موقع الدائرة (للبنوك) أو مراكز أمناء التسجيل العقاري.
الخطوات لدى الجهة
- يحصل المتعامل على الموافقة النهائية وعقود الرهن الموقعة من البنك.
- يقدم المركز المستندات في مكتب أمناء التسجيل (أو يرفعها البنك إلكترونياً).
- دفع الرسوم وتدقيق الدائرة وتسجيل الرهن وإرسال السند المحدث بالبريد.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- اسأل البنك إن كان سيسجل الرهن إلكترونياً بنفسه، فقد لا تحتاج زيارة مركز الأمناء.
- جهّز رسوم 0.25% نقداً، فالبنوك لا تمول رسوم الدائرة عادة.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- عقود رهن غير مصدقة من البنك أو غير موقعة من الطرفين أو أقل من ثلاث نسخ.
- غياب شهادة المطور لعقار على الخارطة.
- وجود قيد أو رهن آخر مسجل لم يُعالج.
أسئلة وأجوبة
كم رسوم تسجيل رهن بقيمة مليون درهم؟
النسبة 0.25% أي 2,500 درهم، بالإضافة إلى رسوم السند وأتعاب الأمناء المذكورة.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 14 لسنة 2008 بشأن الرهن؛ وقانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن تسجيل العقارات
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.