تنظیم قرارداد اجاره

مراحل

کارت شناسایی یا پاسپورت مستأجر
کپی
سند ملک و کارت شناسایی یا پاسپورت مالک
کپی
وکالت‌نامه اگر نماینده به جای موجر یا مستأجر امضا می‌کند
در برخی موارداصلفقط اگر: فقط اگر نماینده امضا می‌کند.
مجوز تجاری (ترید لایسنس) (اگر یکی از طرفین شرکت است یا ملک تجاری است)
در برخی مواردکپیفقط اگر: فقط برای طرف شرکتی یا کاربری تجاری.

DLD یک فرم قرارداد یکسان منتشر کرده؛ بندهای اضافه در پیوست آن می‌آید و نباید خلاف قانون اجارهٔ دبی باشد.
افزایش اجاره در تمدید تابع شاخص اجارهٔ DLD است.

مدت انجام: وقتی اطلاعات هر دو طرف آماده باشد، همان روز.
اعتبار نتیجه: قرارداد برای مدتی که در آن نوشته شده معتبر است (ثبت اجاری همچنان لازم است).
محل درخواست: در مرکز روی فرم رسمی DLD تنظیم می‌شود؛ ثبت اجاری در دفاتر امین، اپ دبی‌رست (Dubai REST) یا شرکت‌های مدیریت املاک انجام می‌شود.

نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند

قبل از تمدید، اجاره را با شاخص اجارهٔ DLD مقایسه کنید تا افزایش در حد مجاز باشد.
شماره و تاریخ چک‌ها را در قرارداد بنویسید تا بعداً اختلاف پیش نیاید.

دلایل رایج رد یا تأخیر

قرارداد بدون اجاری معتبر است؟

طرفین را متعهد می‌کند، ولی بدون ثبت اجاری برای ویزا، DEWA یا مرکز حل اختلافات اجاره پذیرفته نمی‌شود. بعد از امضا ثبتش کنید.

بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.

منابع رسمی

مبنای قانونی

قانون دبی شمارهٔ ۲۶ سال ۲۰۰۷ دربارهٔ رابطهٔ موجر و مستأجر، اصلاح‌شده با قانون دبی شمارهٔ ۳۳ سال ۲۰۰۸؛ قرارداد اجارهٔ یکسان DLD.

اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.

نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.