ارزیابی واحد یا ویلا
ارزیابی رسمی واحد یا ویلای شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی درخواست می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
فرم درخواست ارزیابی ملک
اصلنامهٔ مالک همراه با کپی پاسپورت یا کارت شناسایی امارات معتبر
اصلنقشهٔ شهرداری دبی (حداکثر یک سال) یا نقشهٔ طرح
کپینقشه صادرشده در یک سال اخیرعکسهای جدید از ملک
کپیمشخصات سند ملک
کپی
شرایط، مدت و اعتبار
- برای همه، مقیم یا غیرمقیم.
- ساختمان‌ها، هتل‌ها و مجتمع‌ها مدارک بیشتری مثل متراژ ساخت، فهرست واحدها، هزینه‌های سه سال و قراردادهای اجاری می‌خواهند.
- مدت انجام
- واحد مسکونی و ویلای متصل: فوری. سایر انواع ملک: ۷ روز کاری.
- اعتبار نتیجه
- در صفحهٔ DLD ذکر نشده؛ نهادی که آن را می‌خواهد (ویزا، بانک) تعیین می‌کند چقدر جدید باشد.
- محل درخواست
- دفاتر امین خدمات املاک، اپ Dubai REST، اپ Dubai Now.
مراحل در اداره
- مشتری نامهٔ مالک، مدرک شناسایی، نقشه و عکس‌ها را می‌فرستد.
- مرکز از طریق دفتر امین یا اپ Dubai REST ثبت و هزینه را پرداخت می‌کند.
- ارزیاب DLD بررسی می‌کند (برای واحدها فوری) و گواهی الکترونیکی ایمیل می‌شود.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- برای هبهٔ آپارتمان و ویلا، DLD در خود معامله ارزیابی هوشمند انجام می‌دهد و شاید گواهی جداگانه لازم نباشد؛ برای زمین، ارزیابی قبلی لازم است.
- برای ویزای طلایی، قبل از پرداخت هزینهٔ ویزا مطمئن شوید ارزیابی به ۲ میلیون درهم می‌رسد.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- نقشهٔ شهرداری قدیمی‌تر از یک سال است.
- متقاضی مالک نیست و نامهٔ مالک یا وکالت‌نامه ندارد.
پرسش و پاسخ
گواهی ارزیابی آپارتمانم چقدر طول می‌کشد؟
برای واحد مسکونی و ویلای متصل فوری صادر می‌شود؛ انواع دیگر حدود ۷ روز کاری.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
منابع رسمی
مبنای قانونی
خدمات ارزیابی املاک ادارهٔ اراضی و املاک دبی (بر اساس چارچوب قانون دبی شماره ۷ سال ۲۰۰۶)؛ جدول هزینه‌های خدمات ادارهٔ اراضی و املاک دبی
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.