ویزای اقامت بازنشستگان، ۵ ساله
درخواست ویزای اقامت ۵ سالهٔ بازنشستگان را از طریق ادارهٔ اراضی و املاک دبی ثبت می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
پاسپورت
اصلسند مالکیت الکترونیکی
در برخی مواردکپیفقط اگر: مسیر ملک.نامه بانک برای ملک رهنی (پرداخت یک میلیون درهم)
در برخی موارداصلفقط اگر: اگر ملک رهنی است.گواهی سپرده و رسید انتقال
در برخی موارداصلفقط اگر: مسیر سپرده در GDRFA.صورت‌حساب ۶ ماه و نامه رسمی منبع درآمد
در برخی موارداصلترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: مسیر درآمد در GDRFA.عکس پرسنلی
کپیعقدنامه تصدیق‌شده
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: اگر زن و شوهر در یک ملک شریک‌اند یا برای اسپانسری همسر.گواهی تولد تصدیق‌شدهٔ فرزندان
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: برای کفالت فرزندان.بیمهٔ درمانی برای هر عضو تحت کفالت
در برخی مواردکپیفقط اگر: هنگام اضافه کردن خانواده.گواهی تحت تکفل تصدیق‌شدهٔ کنسولگری + صورت‌حساب ۳ ماه (برای والدین)
در برخی موارداصلفقط اگر: فقط برای کفالت والدین.رضایت محضری پدر (اگر مادر کفیل است)؛ گواهی وضعیت تأهل از دادگاه‌های دبی برای دختران بالای ۱۸ سال؛ گواهی تحصیل برای پسران بالای ۱۸ سال؛ IBAN
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهفقط اگر: در موارد کفالت خانواده.
شرایط، مدت و اعتبار
- DLD: سن ۵۵+؛ ارزش خرید حداقل یک میلیون درهم (یک یا چند ملک)؛ ملک رهنی اگر یک میلیون پرداخت شده با نامه بانک (در متن DLD آمده این مبلغ تا ۳ سال آزاد نمی‌شود)؛ زن و شوهر می‌توانند در یک ملک شریک باشند با عقدنامه تصدیق‌شده.
- GDRFA: سن ۵۵+ و حداقل ۱۵ سال سابقهٔ کار پیش از بازنشستگی (داخل یا خارج امارات)، به‌علاوهٔ یکی از دو شرط مالی: ملک حداقل یک میلیون درهم (ارزش خرید یا بازار با ارزیابی مرجع امارت) همراه با سپردهٔ یک میلیون درهم که ظرف ۶۰ روز به بانکی در امارات منتقل شود، یا درآمد ثابت سالانهٔ حداقل ۲۴۰٬۰۰۰ درهم با صورت‌حساب ۶ ماه. سند رهنی پذیرفته است اگر هنگام درخواست حداقل یک میلیون درهم از رهن پرداخت شده باشد. برای دبی حد درآمد ۲۴۰٬۰۰۰ درهم در سال است (GDRFA و u.ae؛ u.ae رقم کلی فدرال را ۱۸۰٬۰۰۰ درهم می‌گوید).
- خانواده در DLD: همسر و فرزندان؛ پسر بالای ۱۸ سال گواهی تحصیل و دختر بالای ۱۸ سال گواهی وضعیت تأهل از دادگاه‌های دبی لازم دارد؛ برای والدین گواهی تحت تکفل کنسولگری و صورت‌حساب ۳ ماه.
- مدت انجام
- DLD: ۷ تا ۱۰ روز کاری؛ GDRFA برای خود اقامت ۴۸ ساعت.
- اعتبار نتیجه
- ۵ سال، با همان شرایط قابل تمدید؛ GDRFA مهلت ۶۰ روزه پس از انقضا یا لغو ذکر کرده.
- محل درخواست
- DLD (صفحهٔ به‌روز ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۶): مرکز المناره («Cube»)، «Golden Cube» در مرکز تجارت جهانی دبی و نمایندگان مجاز «EGSH Real Estate Registration Agent»، «Alyalayis Real Estate Registration Trustee Services» و «Gulf Vision Real Estate Registration Agent». GDRFA: خدمات هوشمند (سایت/اپ)، مراکز خدمات مشتریان و مراکز آمر. طبق تفاهم‌نامهٔ آوریل ۲۰۲۶ قرار است در یک کانال GDRFA ادغام شوند (بدون تاریخ اعلام‌شده).
مراحل در اداره
- انتخاب مسیر (ملک DLD یا سپرده/درآمد GDRFA) و جمع‌آوری مدارک.
- ثبت و پرداخت در مرکز DLD (یا GDRFA/آمر).
- آزمایش پزشکی و انگشت‌نگاری.
- ارسال اقامت با ایمیل.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- نامه حقوق بازنشستگی از خارج باید رسمی و به عربی ترجمه شده باشد؛ صورت‌حساب ۶ ماه واریزها را هم بیاورید.
- زن و شوهری که مشترکاً یک ملک دارند هر دو می‌توانند استفاده کنند (DLD).
دلایل رایج رد یا تأخیر
- سن زیر ۵۵ یا اثبات نشدن ۱۵ سال سابقه کار (GDRFA).
- ارزش ملک کمتر از یک میلیون یا رهنی بدون پرداخت یک میلیون.
- مدارک درآمد رسمی یا ترجمه‌شده نیستند.
پرسش و پاسخ
باید در امارات کار کرده باشم؟
خیر. GDRFA پانزده سال سابقه داخل یا خارج امارات می‌خواهد؛ مسیر ملک DLD شرط سابقه ذکر نکرده.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
شرایط واجد بودن
چند سال دارید؟
اقامت بازنشستگی برای افراد ۵۵ سال به بالاست.
مسیر اداره اراضی: ارزش خرید ملک شما در دبی چند درهم است؟
مسیر DLD ملک حداقل یک میلیون درهم لازم دارد. شاید مسیر سپرده یا درآمد GDRFA ممکن باشد.
مبنای قانونی
فرمان‌قانون فدرال شماره ۲۹ سال ۲۰۲۱؛ مصوبهٔ هیئت وزیران شماره ۶۵ سال ۲۰۲۲.
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.