درخواست تفکیک یا الحاق ملک (عادی یا مؤجل)
درخواست تفکیک یا الحاق ملک را به‌صورت عادی یا مؤجل به ادارهٔ اراضی و املاک دبی ارائه می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
نقشه‌های ملک پس از الحاق یا تفکیک، تأییدشده توسط مراجع برنامه‌ریزی
اصلکارت شناسایی امارات (Emirates ID) مالک
اصلباید معتبر باشدپاسپورت معتبر (برای مالکان غیرمقیم)
در برخی مواردکپیفقط اگر: فقط اگر مالک اقامت امارات ندارد.باید معتبر باشدوکالتنامهٔ رسمی، اگر کسی به جای مالک اقدام می‌کند
در برخی موارداصلفقط اگر: فقط اگر مالک خودش مراجعه یا اقدام نمی‌کند.
شرایط، مدت و اعتبار
- متقاضی مالک ثبت‌شده است (یا سازنده از طریق پورتال Oqood).
- قبل از درخواست، تأیید طرح جدید از مرجع برنامه‌ریزی لازم است.
- مدت انجام
- حدود ۴ ساعت پس از ثبت کامل.
- اعتبار نتیجه
- نقشه‌ها و سندهای جدید برای همیشه جای قبلی‌ها را می‌گیرند.
- محل درخواست
- دفاتر امین، اپ دبی‌رست (Dubai REST)، سایت DLD؛ سازندگان از طریق پورتال Oqood.
مراحل در اداره
- مشتری نقشه‌های تأییدشدهٔ پس از تفکیک/الحاق را تهیه می‌کند و می‌فرستد.
- مرکز در دفتر امین یا اپ دبی‌رست ثبت و پرداخت می‌کند.
- DLD درخواست را بررسی و نقشه‌ها (و سندهای) جدید را صادر می‌کند.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- هر ملک جدید نقشه و سند خودش را می‌گیرد؛ پس هزینه‌ها با تعداد ملک‌های حاصل بیشتر می‌شود.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- نقشه‌ها تأیید برنامه‌ریزی ندارند یا با مساحت‌های ثبت‌شده جور نیستند.
- رهن یا توقیف روی ملک مانع کار است تا بانک یا دادگاه موافقت کند.
پرسش و پاسخ
تفکیک «مؤجل» چیست؟
معمولاً منظور ملک‌هایی است که هنوز در ثبت اولیه (Oqood) هستند؛ DLD صفحهٔ جداگانه‌ای برایش منتشر نکرده، پس کارکنان روش و هزینه را برای پرونده‌تان تأیید می‌کنند.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
مبنای قانونی
قانون دبی شمارهٔ ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک در امارت دبی؛ و جدول هزینهٔ خدمات DLD که در صفحهٔ هر خدمت منتشر شده است.
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.