تمدید اجاری
ثبت قرارداد اجارهٔ شما را در سامانهٔ اجاری ادارهٔ اراضی و املاک دبی تمدید می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
اصل قرارداد اجارهٔ یکسانِ تمدیدشده با امضای هر دو طرف
اصلکارت شناسایی امارات متقاضی
اصلباید معتبر باشدوکالتنامهٔ رسمی اگر نماینده اقدام می‌کند
در برخی موارداصلترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط برای نماینده.
شرایط، مدت و اعتبار
- قرارداد را می‌شود قبل از پایان تمدید کرد. موجر باید هر تغییری، از جمله افزایش اجاره، را حداقل ۹۰ روز قبل از پایان قرارداد کتباً اطلاع دهد.
- سقف افزایش اجاره (فرمان شمارهٔ ۴۳ سال ۲۰۱۳، خوانده‌شده در پورتال قوانین دبی در ۲۰۲۶-۱۰-۰۸)، در مقایسه با میانگین اجارهٔ واحدهای مشابه در شاخص اجارهٔ اداره اراضی: اگر اجاره تا ۱۰٪ کمتر از میانگین باشد افزایشی مجاز نیست؛ ۱۱ تا ۲۰٪ کمتر: تا ۵٪؛ ۲۱ تا ۳۰٪ کمتر: تا ۱۰٪؛ ۳۱ تا ۴۰٪ کمتر: تا ۱۵٪؛ بیش از ۴۰٪ کمتر: تا ۲۰٪.
- اول باید سال‌های قبل ثبت شوند: اگر قراردادهای قبلی همین اجاره هرگز در «Ejari» ثبت نشده باشند، اداره اراضی تمدید را ثبت نمی‌کند (پرسش‌های متداول اداره، خوانده‌شده در ۲۰۲۶-۱۰-۰۸).
- مدت انجام
- حدود ۲۵ دقیقه در دفتر امین؛ همان روز.
- اعتبار نتیجه
- برای مدت قرارداد تمدیدشده معتبر است.
- محل درخواست
- دفاتر امین، سامانهٔ اجاری، اپ Dubai REST یا شرکت مدیریت ملک.
مراحل در اداره
- مستأجر و موجر قرارداد تمدیدشده را امضا می‌کنند.
- مرکز تمدید را از طریق دفتر امین / سامانهٔ اجاری ثبت و هزینه را پرداخت می‌کند.
- گواهی الکترونیکی جدید ثبت قرارداد صادر می‌شود.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- قبل از امضای تمدید، درصد مجاز افزایش را در ماشین‌حساب شاخص اجارهٔ DLD چک کنید.
- اگر ویزای خانواده‌تان به اجاری وابسته است، آن را به‌موقع تمدید کنید؛ اجاری منقضی ممکن است تمدید ویزا را عقب بیندازد.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- افزایش اجاره بیش از سقف شاخص بدون رضایت مستأجر (اختلاف به مرکز حل اختلافات اجاره می‌رود).
- ملک فروخته شده و قرارداد هنوز به نام مالک قبلی است.
پرسش و پاسخ
اگر مالک جدید آپارتمان را خریده باشد، قرارداد من معتبر است؟
بله. طبق DLD، مالک جدید همهٔ تعهدات مالک قبلی، از جمله شرایط خاص قرارداد، را بر عهده می‌گیرد.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
مبنای قانونی
قانون دبی شماره ۲۶ سال ۲۰۰۷ (اصلاح شده توسط قانون شماره ۳۳ سال ۲۰۰۸)؛ فرمان شماره ۴۳ سال ۲۰۱۳ تعیین کننده افزایش اجاره‌بها
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.