ویزای اقامت ملکی از طریق ادارهٔ اراضی و املاک دبی
درخواست ویزای اقامت ویژهٔ مالکان ملک را از طریق ادارهٔ اراضی و املاک دبی ثبت می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
پاسپورت
اصلمعتبر؛ کارکنان مدت باقیمانده را بررسی می‌کنند.نسخهٔ الکترونیکی سند مالکیت
کپیعکس پرسنلی (طبق استاندارد کارت شناسایی)
اصلگواهی عدم سوء پیشینهٔ صادرشده در دبی، خطاب به ادارهٔ اراضی و املاک
اصلکارت شناسایی و ویزا / مجوز ورود فعلی (اگر دارید)
در برخی موارداصلفقط اگر: اگر دارید.عقدنامهٔ تصدیق‌شده
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط برای اسپانسری همسر.شناسنامه/گواهی تولد تصدیق‌شدهٔ فرزندان
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط برای اسپانسری فرزندان.گواهی تحت تکفل تصدیق‌شده از کنسولگری و صورت‌حساب بانکی ۳ ماه
در برخی موارداصلفقط اگر: فقط برای اسپانسری والدین.رضایت‌نامهٔ محضری پدر (اگر مادر اسپانسر است)، گواهی وضعیت تأهل از دادگاه دبی برای دختران بالای ۱۸ سال، و شماره IBAN اسپانسر
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهفقط اگر: فقط در این حالت‌های خانوادگی.
شرایط، مدت و اعتبار
- مالک انفرادی: بدون توجه به ارزش ملک می‌تواند درخواست دهد (DLD).
- مالک مشترک: ارزش سهم باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد.
- متقاضی باید شخصاً حاضر شود؛ همراه یا نماینده پذیرفته نیست.
- مدت انجام
- DLD: ۷ تا ۱۰ روز کاری.
- اعتبار نتیجه
- ۲ سال (پسر بالای ۱۸ و والدین: ۱ سال)، تا وقتی ملک در مالکیت است قابل تمدید.
- محل درخواست
- خدمات ویزای DLD در مرکز المناره (Cube – Taskeen) و نمایندگان مجاز ثبت املاک DLD؛ متقاضی باید شخصاً حاضر شود.
مراحل در اداره
- مشتری مدارک، از جمله گواهی عدم سوء پیشینهٔ دبی خطاب به DLD، را آماده می‌کند.
- متقاضی شخصاً به مرکز ویزای DLD یا نمایندهٔ مجاز می‌رود، مدارک را می‌دهد و هزینه را می‌پردازد.
- معاینهٔ پزشکی در مرکز؛ کارت شناسایی و بیمه با شرکا (ICP، DHA، بیمه‌ها) انجام می‌شود.
- اقامت با ایمیل ارسال می‌شود (DLD: ۷ تا ۱۰ روز کاری).
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- اول گواهی عدم سوء پیشینهٔ پلیس دبی را بگیرید و DLD را مخاطب انتخاب کنید؛ این بیشتر از همه جا می‌ماند.
- اگر ارزش ملک شما ۲ میلیون درهم یا بیشتر است، از ما بخواهید با ویزای طلایی ۱۰ ساله مقایسه کنیم.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- گواهی عدم سوء پیشینه نیست یا خطاب به DLD نیست.
- سهم مالک مشترک کمتر از ۴۰۰ هزار درهم.
- مدارک خانواده تصدیق یا ترجمه نشده است.
پرسش و پاسخ
آیا حداقل ارزش ملک وجود دارد؟
برای مالک انفرادی نه (DLD اکنون هر ارزشی را می‌پذیرد). سهم مالک مشترک باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد. کارکنان ما قبل از درخواست تأیید می‌کنند.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
شرایط واجد بودن
در مالکیت مشترک: ارزش سهم شما چند درهم است؟ (اگر مالک انفرادی هستید، کل ارزش را وارد کنید)
برای ویزای دوسالهٔ سرمایه‌گذار (Taskeen)، سهم مالک مشترک باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد؛ مالک انفرادی حداقل ندارد. کارکنان ما پرونده‌تان را بررسی می‌کنند.
مبنای قانونی
فرمان‌قانون فدرال شماره ۲۹ سال ۲۰۲۱ دربارهٔ ورود و اقامت خارجیان؛ مصوبهٔ هیئت وزیران شماره ۶۵ سال ۲۰۲۲ (آیین‌نامهٔ اجرایی)؛ قواعد خدمت Taskeen ادارهٔ اراضی و املاک
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.