ثبت رهن
رهن ملک (سند عادی یا حق انتفاع) را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی ثبت می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
نامهٔ بانک وام‌دهنده
اصلسه نسخه قرارداد رهن، تأییدشده توسط بانک و امضاشده توسط هر دو طرف
اصلکارت شناسایی امارات مالک (فقط احراز هویت) یا پاسپورت
اصلرضایتنامهٔ الکترونیکی سازنده
در برخی مواردکپیفقط اگر: برای ملک‌های پیش‌فروش (Oqood).وکالت‌نامهٔ قانونی اگر کسی به جای مالک اقدام می‌کند
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط برای نماینده؛ باید صریحاً رهن همین ملک را شامل شود.اگر مالک شرکت است: جواز تجاری، اساسنامهٔ تأییدشده با ترجمهٔ عربی، وکالت‌نامه یا مصوبهٔ هیئت‌مدیره
در برخی مواردکپیترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط اگر مالک شرکت (LLC) باشد.
شرایط، مدت و اعتبار
- در بیشتر موارد بانک خودش رهن را از طریق سامانهٔ آنلاین رهن DLD ثبت می‌کند و هزینه از حساب بانک کسر می‌شود؛ مسیر دفتر امین وقتی استفاده می‌شود که مشتری یا بانک بخواهد.
- صفحهٔ DLD متقاضیان را شهروندان و مقیمان امارات ذکر کرده است.
- مدت انجام
- ۲۰ تا ۲۵ دقیقه بعد از آماده شدن مدارک بانک؛ خروجی‌ها با ایمیل ارسال می‌شود.
- اعتبار نتیجه
- تا زمان فک رهن (خدمت جداگانه).
- محل درخواست
- سامانهٔ آنلاین رهن DLD (توسط بانک) یا دفاتر امین ثبت املاک.
مراحل در اداره
- مشتری تأیید نهایی وام و قراردادهای رهن امضاشده را از بانک می‌گیرد.
- مرکز مدارک را در دفتر امین ثبت ارائه می‌کند (یا بانک آنلاین بارگذاری می‌کند).
- پرداخت هزینه، بررسی و ثبت رهن توسط DLD و ارسال سند به‌روزشده با ایمیل.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- از بانک بپرسید آیا خودش رهن را آنلاین ثبت می‌کند؛ در این صورت شاید به دفتر امین نیاز نباشد.
- هزینهٔ ۰٫۲۵٪ را نقدی در نظر بگیرید؛ بانک‌ها معمولاً هزینه‌های DLD را تأمین مالی نمی‌کنند.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- قراردادهای رهن تأیید بانک یا امضای هر دو طرف را ندارند یا کمتر از سه نسخه‌اند.
- نبود NOC سازنده برای واحد پیش‌فروش.
- محدودیت یا رهن ثبت‌شدهٔ دیگری که تعیین تکلیف نشده است.
پرسش و پاسخ
هزینهٔ ثبت رهن برای وام یک میلیون درهمی چقدر است؟
نرخ DLD ۰٫۲۵٪ یعنی ۲٬۵۰۰ درهم است، به‌علاوهٔ هزینهٔ سند و کارمزد امین که در بالا آمده.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
مبنای قانونی
قانون دبی شماره ۱۴ سال ۲۰۰۸ در خصوص رهن؛ قانون دبی شماره ۷ سال ۲۰۰۶ در خصوص ثبت املاک
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.