ثبت رهن (فروش مؤجل - عقود)
رهن ملک (فروش مؤجل یا عقود) را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی ثبت می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
نامهٔ بانک وام‌دهنده
اصلسه نسخه قرارداد رهن، تأییدشده توسط بانک و امضاشده توسط هر دو طرف
اصلرضایتنامهٔ الکترونیکی سازنده (e-NOC) که از طریق اپلیکیشن Dubai REST گرفته می‌شود
کپیکارت شناسایی امارات طرفین (فقط برای احراز هویت، کپی گرفته نمی‌شود) یا پاسپورت معتبر برای خارجیانِ غیرمقیم
اصلوکالتنامهٔ قانونی، اگر کسی به جای یکی از طرفین اقدام می‌کند
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط وقتی نماینده حاضر می‌شود؛ باید صریحاً همین معامله و همین ملک را شامل شود. وکالت‌نامهٔ صادرشده در خارج باید تصدیق و به عربی ترجمهٔ رسمی شود.اگر یکی از طرفین شرکت است: جواز تجاری (با صفحهٔ شرکا)، اساسنامه و الحاقیه‌ها با تصدیق وزارت خارجه و ترجمهٔ عربی، گواهی سمت امضاکننده، و وکالت‌نامه یا مصوبهٔ محضری هیئت‌مدیره
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط وقتی مالک یا خریدار شرکت است. شرکتی که هنوز در سامانهٔ DLD ثبت نشده، باید اول ثبت شود (خدمت جداگانهٔ ثبت شرکت).
شرایط، مدت و اعتبار
- برای واحد پیش‌فروش موافقت سازنده (e-NOC) لازم است.
- مدت انجام
- همان روز بعد از آماده شدن مدارک بانک (DLD برای ثبت رهن ۲۰ تا ۲۵ دقیقه ذکر می‌کند).
- اعتبار نتیجه
- تا فک رهن؛ هنگام تحویل به سند نهایی منتقل می‌شود.
- محل درخواست
- دفاتر امین ثبت املاک، یا خودِ بانک از طریق سامانهٔ آنلاین رهن DLD.
مراحل در اداره
- مشتری تأیید نهایی وام، قراردادهای رهن امضاشده و e-NOC سازنده را می‌گیرد.
- مرکز ما پرونده را بررسی می‌کند و در یکی از دفاتر امین ثبت املاک ارائه می‌دهد؛ همهٔ مدارک در صندوق دیجیتال DLD بارگذاری می‌شود.
- هزینه‌ها پرداخت می‌شود (پرداخت الکترونیکی، Dubai Pay، Noqodi یا چک تضمینی به نام DLD) و رسید صادر می‌شود.
- DLD معامله را بررسی و ثبت می‌کند؛ سند یا گواهی به‌روزشده با ایمیل ارسال می‌شود.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- از بانک بپرسید آیا خودش آنلاین ثبت می‌کند؛ در این صورت شاید به دفتر امین نیاز نباشد.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- نبودن e-NOC سازنده.
- قراردادهای رهن تأیید بانک یا امضای هر دو طرف را ندارد.
پرسش و پاسخ
هزینهٔ DLD برای وام ۸۰۰ هزار درهمی واحد پیش‌فروش چقدر است؟
۰٫۲۵٪ = ۲٬۰۰۰ درهم، به‌علاوهٔ ۲۰ درهم و در دفتر امین ۵٬۰۰۰ درهم + مالیات. کارکنان ما جمع را تأیید می‌کنند.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
مبنای قانونی
قانون دبی شماره ۱۴ سال ۲۰۰۸ دربارهٔ رهن؛ قانون دبی شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸ دربارهٔ دفتر ثبت موقت املاک؛ قانون دبی شماره ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.