ویزای اقامت سرمایه‌گذار، ۲ ساله
درخواست ویزای اقامت ۲ سالهٔ سرمایه‌گذار ملکی را از طریق ادارهٔ اراضی و املاک دبی ثبت می‌کنیم.
مراحل
- ۱
مدارک
شما
- ۲
بررسی MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- ۳
ثبت در دفتر امین
مأمور در DLD
- ۴
صدور سند
DLD
مدارک لازم
پاسپورت
اصلکپی سند مالکیت الکترونیکی
کپیعکس پرسنلی
کپیگواهی عدم سوء پیشینهٔ صادرشده در دبی، خطاب به اداره اراضی و املاک دبی
اصلجدید.امارات آیدی و اقامت/ویزای فعلی (در صورت وجود)
در برخی مواردکپیفقط اگر: در صورت وجود.عقدنامه تصدیق‌شده
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: برای اسپانسری همسر.گواهی تولد فرزندان تصدیق‌شده
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: برای اسپانسری فرزندان.رضایت محضری پدر (اگر مادر کفیل است)؛ برای دختران بالای ۱۸ سال گواهی وضعیت تأهل از دادگاه‌های دبی؛ کپی امارات آیدی و اصل پاسپورت کفیل؛ IBAN
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهفقط اگر: موارد خانواده.گواهی تحت تکفل کنسولگری + صورت‌حساب ۳ ماه (برای والدین)
در برخی موارداصلفقط اگر: فقط برای اسپانسری والدین (اقامت یک ساله).
شرایط، مدت و اعتبار
- مالک انفرادی: بدون توجه به ارزش ملک می‌تواند درخواست دهد.
- مالک مشترک: ارزش سهم حداقل ۴۰۰ هزار درهم.
- حضور شخص متقاضی الزامی است؛ وکیل پذیرفته نمی‌شود.
- همسر و فرزندان قابل اسپانسری؛ پسر بالای ۱۸ سال یک ساله؛ والدین یک ساله.
- هم مقیم و هم کسی که با ویزای ورود آمده می‌تواند درخواست دهد (DLD سرمایه‌گذار مقیم و بازدیدکننده را ذکر کرده). شوهر برای ۲ سال کفالت می‌شود.
- مدت انجام
- اداره اراضی: ۷ تا ۱۰ روز کاری.
- اعتبار نتیجه
- ۲ سال، تا وقتی ملک در مالکیت است قابل تمدید.
- محل درخواست
- صفحهٔ DLD (به‌روز ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۶): مرکز المناره («Cube - تسکین») و نمایندگان ثبت مجاز «EGSH Real Estate Registration Agent»، «Alyalayis Real Estate Registration Trustee Services» و «Gulf Vision Real Estate Registration Agent». پرداخت با حوالهٔ بانکی، کارت یا نقد.
مراحل در اداره
- گرفتن گواهی عدم سوء پیشینه از پلیس دبی.
- مراجعه به مرکز تسکین، ارائه مدارک و پرداخت.
- آزمایش پزشکی.
- اقامت با ایمیل ارسال می‌شود.
نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند
- گواهی عدم سوء پیشینه پلیس دبی را قبل از نوبت آنلاین بگیرید؛ بیشتر از همه فراموش می‌شود.
- اگر ملکتان ۲ میلیون درهم یا بیشتر است، با اقامت طلایی ۱۰ ساله مقایسه کنید.
دلایل رایج رد یا تأخیر
- سهم مالک مشترک کمتر از ۴۰۰ هزار درهم.
- نداشتن گواهی عدم سوء پیشینه یا وجود سابقه.
- متقاضی حضوری نیامده است.
پرسش و پاسخ
برای اقامت ملکی ۲ ساله حداقل ارزش ملک وجود دارد؟
طبق صفحه فعلی DLD: مالک انفرادی حداقل ندارد؛ مالک مشترک سهم حداقل ۴۰۰ هزار درهم لازم دارد.
غیر از «تسکین» اقامت دیگری برای مالک ملک هست؟
بله. GDRFA دبی هم اقامتی برای مالک ملک صادر می‌کند: ملک باید کامل ساخته‌شده، قابل سکونت و تمام‌قد به نام متقاضی باشد (زمین خالی شامل نمی‌شود) و متقاضی درآمد ماهانهٔ حداقل ۱۰٬۰۰۰ درهم یا توان مالی ثابت‌شده داشته باشد، با گواهی حقوق یا قرارداد کار و صورت‌حساب ۶ ماه. درخواست از همان مراکز معتمد DLD ثبت می‌شود. هزینه‌های GDRFA: ۲۰۰ درهم + درهم دانش ۱۰ + درهم نوآوری ۱۰ + ارسال ۲۰، و ۵۰۰ درهم اگر داخل امارات است، و برای هر سال بیش از دو سال ۱۰۰ درهم بیشتر. همکاران ما می‌گویند کدام مسیر برای شما مناسب است.
بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.
شرایط واجد بودن
ملک را به تنهایی دارید یا مشترک با دیگران؟
لطفاً نوع مالکیت را مشخص کنید.
در مالکیت مشترک: ارزش سهم شما چند درهم است؟ (اگر مالک انفرادی هستید، کل ارزش را وارد کنید)
برای اقامت تسکین، سهم مالک مشترک باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد (مالک انفرادی حداقل ندارد).
مبنای قانونی
فرمان‌قانون فدرال شماره ۲۹ سال ۲۰۲۱؛ مصوبهٔ هیئت وزیران شماره ۶۵ سال ۲۰۲۲؛ قوانین خدمت Taskeen (تسکین) ادارهٔ اراضی و املاک دبی.
خدمات مرتبط
به‌روزرسانی اطلاعات
اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.
نامهٔ به هر که مربوط است
نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
گواهی مشخصات ملک
گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت)
نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.