فک اجاره به شرط تملیک (فروش مؤجل

مراحل

نامهٔ بانک برای فک اجاره به شرط تملیک، به زبان عربی
اصل
کارت شناسایی امارات طرفین (فقط برای احراز هویت، کپی گرفته نمی‌شود) یا پاسپورت معتبر برای خارجیانِ غیرمقیم
اصل
وکالت‌نامهٔ قانونی، اگر کسی به جای یکی از طرفین اقدام می‌کند
در برخی موارداصلتصدیق‌شدهترجمهٔ رسمی عربیفقط اگر: فقط وقتی نماینده حاضر می‌شود؛ باید صریحاً همین معامله و همین ملک را شامل شود. وکالت‌نامهٔ صادرشده در خارج باید تصدیق و به عربی ترجمهٔ رسمی شود.

مشتری تأمین مالی را تسویه می‌کند و نامهٔ فک عربی را از بانک می‌گیرد.
مرکز ما پرونده را بررسی می‌کند و در یکی از دفاتر امین ثبت املاک ارائه می‌دهد؛ همهٔ مدارک در صندوق دیجیتال DLD بارگذاری می‌شود.
هزینه‌ها پرداخت می‌شود (پرداخت الکترونیکی، Dubai Pay، Noqodi یا چک تضمینی به نام DLD) و رسید صادر می‌شود.
DLD معامله را بررسی و ثبت می‌کند؛ سند یا گواهی به‌روزشده با ایمیل ارسال می‌شود.

نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند

از اول نامهٔ فک را به عربی از بانک بخواهید؛ نامهٔ فقط انگلیسی دلیل رایج مراجعهٔ دوباره است.

دلایل رایج رد یا تأخیر

آیا سند جدید می‌گیرم؟

بله. بعد از فک، DLD سند الکترونیکی به‌روز بدون اجارهٔ بانک صادر می‌کند (هزینه ۲۵۰ درهم).

بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.

منابع رسمی

مبنای قانونی

قانون دبی شماره ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک؛ قانون دبی شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸ دربارهٔ دفتر ثبت موقت (پیش‌فروش) املاک

اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.

نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.