تفکیک مالک

مراحل

توافق‌نامهٔ تفکیک که مالکان حضوری امضا کرده‌اند و اداری تأیید شده
اصل
نقشهٔ شهرداری دبی برای زمین مربوط
کپی
کپی کارت شناسایی امارات همهٔ مالکان (شهروند و مقیم)
کپیباید معتبر باشد
کپی پاسپورت معتبر مالکان غیرمقیم
در برخی مواردکپیفقط اگر: برای مالکانی که اقامت امارات ندارند.باید معتبر باشد

همهٔ شرکا باید موافق باشند و توافق‌نامه را حضوری امضا کنند.
اگر تقسیم با واگذاری سهم به دیگران همراه باشد، خدمت «ثبت قسمت شرکا» با ۱٪ ارزش سهم‌های واگذارشده اعمال می‌شود.

مدت انجام: حدود ۲۵ دقیقه در ساختمان اصلی DLD؛ لینک سند و نقشه پس از تأیید ایمیل می‌شود.
اعتبار نتیجه: هر مالک سند و نقشهٔ جداگانهٔ دائمی می‌گیرد.
محل درخواست: فقط ساختمان اصلی ادارهٔ اراضی و املاک دبی.

مالکان توافق‌نامهٔ تفکیک و نقشهٔ شهرداری را آماده می‌کنند.
مرکز پرونده را برای ساختمان اصلی DLD آماده و همراهی می‌کند؛ مالکان حضوری امضا می‌کنند.
هزینه پرداخت و DLD بررسی و تأیید می‌کند.
لینک سندها و نقشه‌های جدید ایمیل می‌شود.

نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند

مالکان خارج از کشور می‌توانند نماینده داشته باشند، ولی وکالت‌نامه باید صریحاً تفکیک مالکیت در دبی را بگوید (کارکنان متن را بررسی می‌کنند).

دلایل رایج رد یا تأخیر

درصدی از ارزش زمین می‌پردازیم؟

برای تفکیک به نسبت سهم‌های فعلی نه؛ ۱٪ فقط وقتی است که سهمی بین شرکا واگذار شود (قسمت شرکا).

بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.

منابع رسمی

مبنای قانونی

قانون دبی شمارهٔ ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک در امارت دبی؛ و جدول هزینهٔ خدمات DLD که در صفحهٔ هر خدمت منتشر شده است.

اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.

نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.