ارزیابی ساختمان، اردوگاه کارگری، مجتمع ویلایی یا انبار

مراحل

فرم درخواست ارزیابی ملک
اصل
نامهٔ مالک همراه با کپی پاسپورت معتبر یا کارت شناسایی امارات
اصل
کپی نقشهٔ شهرداری (حداکثر یک سال) یا نقشهٔ طرح
کپینقشه صادرشده در یک سال اخیر
عکس‌های جدید از ملک
کپی
متراژ ساخته‌شده (بنا)
کپی
فهرست تعداد ویلاها / واحدها
کپی
صورت هزینه‌های ۳ سال اخیر
کپی
قراردادهای اجارهٔ اجاری (Ejari) برای هر نوع واحد
در برخی مواردکپیفقط اگر: اگر ساختمان یا واحدها اجاره داده شده‌اند.

مدت انجام: حدود ۷ روز کاری (فقط واحد مسکونی و ویلای متصل فوری است).
اعتبار نتیجه: DLD مدت اعتبار ذکر نکرده؛ نهاد درخواست‌کننده تعیین می‌کند چقدر جدید باشد.
محل درخواست: دفاتر امین خدمات املاک، اپ دبی‌رست (Dubai REST)، اپ Dubai Now.

مشتری نامهٔ مالک، مدرک شناسایی، نقشهٔ شهرداری، عکس‌ها و مدارک اضافهٔ نوع ملک را می‌فرستد.
مرکز در دفتر امین یا اپ دبی‌رست ثبت و پرداخت می‌کند.
ارزیاب مورد تأیید DLD بررسی می‌کند (شاید بازدید لازم باشد) و درخواست تأیید می‌شود.
گواهی الکترونیکی ارزیابی ایمیل می‌شود.

نکته‌هایی که از رفت‌وآمد اضافه جلوگیری می‌کند

صورت درآمد، هزینه و اجاره‌ها را قبل از درخواست آماده کنید؛ کمبود این مدارک دلیل معمول تأخیر در املاک بزرگ است.

دلایل رایج رد یا تأخیر

گواهی ارزیابی به چه کاری می‌آید؟

برای هبه و انتقال، پروندهٔ ویزای طلایی، بانک، دادگاه، ارث و اختلافات؛ ارزش بازار ملک را از نظر DLD نشان می‌دهد.

چقدر طول می‌کشد؟

برای این نوع ملک حدود ۷ روز کاری.

بررسی‌شده توسط تیم MARIO E.G.S.H در تاریخ 2026-10-08. قوانین ممکن است هر زمان تغییر کنند؛ مشاور ما جزئیات را برای پروندهٔ شما تأیید می‌کند.

منابع رسمی

مبنای قانونی

قانون دبی شمارهٔ ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک؛ خدمت ارزیابی ملک DLD و جدول هزینهٔ منتشرشدهٔ آن.

اطلاعات ثبت‌شدهٔ شما را در ادارهٔ اراضی و املاک دبی، در مرکز یا آنلاین، به‌روزرسانی می‌کنیم.

نامهٔ به هر که مربوط است دربارهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

گواهی رسمی مشخصات ثبت‌شدهٔ ملک شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.

نقشهٔ زمین (پلان موقعیت) با مشخصات قطعهٔ زمین شما را از ادارهٔ اراضی و املاک دبی دریافت می‌کنیم.