طلب فصل أو ضم عقار (إجراء عادي أو مؤجل)
نقدّم طلب فصل عقار أو ضمه، بإجراء عادي أو مؤجل، إلى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
خرائط العقارات بعد الضم أو الفصل من الجهات التخطيطية
الأصلالهوية الإماراتية للمالك
الأصلسارية المفعولجواز سفر ساري الصلاحية (لغير المقيمين)
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: فقط إذا كان المالك غير مقيم في الدولة.ساري الصلاحيةوكالة رسمية في حال وجود من ينوب عن المالك
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: فقط إذا لم يتقدم المالك بنفسه.
الشروط والمدة والصلاحية
- المتقدم هو المالك المسجل (أو المطور عبر بوابة عقود).
- يجب وجود اعتماد تخطيطي للتقسيم الجديد قبل التقديم.
- مدة الإنجاز
- حوالي 4 ساعات بعد اكتمال الطلب.
- صلاحية النتيجة
- تحل الخرائط وشهادات الملكية الجديدة محل السابقة.
- جهة التقديم
- مراكز أمناء الخدمات العقارية، تطبيق دبي ريست، الموقع الإلكتروني؛ والمطورون عبر بوابة عقود.
الخطوات لدى الجهة
- يحصل المتعامل على الخرائط المعتمدة تخطيطياً ويرسلها.
- يقدم المركز الطلب في مركز الأمناء أو تطبيق دبي ريست ويدفع الرسوم.
- تدقق الدائرة الطلب وتصدر الخرائط والملكيات الجديدة.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- يحصل كل عقار جديد على خارطة وملكية، فتزيد الرسوم بعدد العقارات الناتجة.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- الخرائط غير معتمدة تخطيطياً أو لا تطابق المساحات المسجلة.
- وجود رهن أو حجز على العقار يمنع الإجراء حتى موافقة البنك أو المحكمة.
أسئلة وأجوبة
ما هو الفصل المؤجل؟
يقصد به عادة العقارات في السجل المبدئي (عقود)، ولا تنشر الدائرة صفحة مستقلة له، فيؤكد الموظفون الإجراء والرسوم.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي؛ ورسوم خدمات دائرة الأراضي والأملاك المنشورة في صفحة كل خدمة.
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.