تجديد إيجاري

كيف تتم

عقد إيجار الموحد الأصلي المجدد
الأصل
إبراز بطاقة الهوية الإماراتية
الأصلسارية المفعول
إبراز الوكالة الرسمية عند الحاجة
في بعض الحالاتالأصلترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط لمن ينوب عن المتعامل.

يمكن التجديد قبل انتهاء العقد، وعلى المالك إخطار المستأجر كتابياً قبل 90 يوماً على الأقل بأي تعديل بما فيه زيادة الإيجار.
حدود زيادة الإيجار (المرسوم رقم 43 لسنة 2013، مقروء في بوابة دبي للتشريعات بتاريخ 2026-10-08)، مقارنةً بمتوسط إيجار الوحدات المماثلة في مؤشر الإيجارات: لا زيادة إذا كان الإيجار أقل من المتوسط بنسبة تصل إلى 10%؛ وحتى 5% إذا كان أقل بنسبة 11-20%؛ وحتى 10% إذا كان أقل بنسبة 21-30%؛ وحتى 15% إذا كان أقل بنسبة 31-40%؛ وحتى 20% إذا كان أقل بأكثر من 40%.
يجب تسجيل السنوات السابقة أولاً: لا تسجل الدائرة عقد التجديد إذا لم تُسجَّل العقود السابقة للإيجار نفسه في نظام «إيجاري» (الأسئلة الشائعة للدائرة، مقروءة في 2026-10-08).

مدة الإنجاز: حوالي 25 دقيقة في مراكز الأمناء؛ في اليوم نفسه.
صلاحية النتيجة: سارية طوال مدة العقد المجدد.
جهة التقديم: مراكز الأمناء، ونظام إيجاري، وتطبيق دبي ريست، أو شركة إدارة العقار.

نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية

تحقق من نسبة الزيادة المسموحة عبر حاسبة مؤشر الإيجارات قبل توقيع التجديد.
جدّد إيجاري في موعده إذا كانت إقامة أسرتك تعتمد عليه، فانتهاؤه قد يؤخر تجديد الإقامات.

أسباب الرفض أو التأخير الشائعة

زيادة الإيجار في العقد المجدد بما يتجاوز حدود المؤشر دون موافقة المستأجر (النزاع يُحال إلى مركز فض المنازعات الإيجارية).
تغيّر المالك (بيع العقار) والعقد ما زال باسم المالك السابق.

إذا اشترى مالك جديد الشقة، هل يبقى عقدي سارياً؟

نعم، تنص الدائرة على أن المالك الجديد يتحمل جميع التزامات المالك السابق بما فيها الشروط الخاصة في العقد.

راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.

المصادر الرسمية

الأساس القانوني

قانون دبي رقم 26 لسنة 2007 (المعدل بالقانون رقم 33 لسنة 2008)؛ المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن تحديد زيادات الإيجار

نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.

نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.

نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.

نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.