تسجيل ملكية الورثة
نسجّل ملكية العقار الموروث بأسماء الورثة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
الإعلام الشرعي
الأصلخطاب من محاكم دبي أو محاكم الإمارات الأخرى أو مؤسسة الأوقاف وشؤون القصر
الأصلالهوية الإماراتية لجميع الورثة للمواطنين والمقيمين
نسخةصور عن جوازات سفر سارية الصلاحية للورثة غير المقيمين
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: للورثة غير المقيمين.رسالة عدم ممانعة من الجهة الراهنة أو خطاب لا مانع من المطور
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: فقط إذا كان العقار مرهوناً أو مسجلاً مبدئياً.
الشروط والمدة والصلاحية
- يصدر الإعلام الشرعي والخطاب من محاكم دبي أو المحاكم الأخرى أو الأوقاف، والدائرة تسجل وفق ما تقرره المحكمة.
- لغير المسلمين يطبق المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية (نافذ منذ 1 فبراير 2023) ما لم توجد وصية مسجلة (مصادر ثانوية)، وتركات المسلمين وفق قانون الأحوال الشخصية.
- مدة الإنجاز
- مرحلة الدائرة: 8 ساعات عمل بعد التقديم، أما مرحلة المحكمة فتستغرق عادة مدة أطول.
- صلاحية النتيجة
- دائم: سند ملكية وخارطة إلكترونية بأسماء الورثة وبالحصص التي حددتها المحكمة.
- جهة التقديم
- مراكز خدمة الدائرة / مراكز الأمناء أو المبنى الرئيسي. الشريك: محاكم دبي.
الخطوات لدى الجهة
- يحصل الورثة على الإعلام الشرعي وخطاب الدائرة من محاكم دبي.
- يجمع المركز هويات الورثة وجوازاتهم وأي خطاب من البنك أو المطور ويقدم الطلب في مركز الأمناء أو المبنى الرئيسي للدائرة.
- تُدفع الرسوم وتُدقق المعاملة وتُعتمد.
- يستلم الورثة سندات الملكية الجديدة بالبريد.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- حصر الوراثة الأجنبي لا يكفي وحده عادة، وتمر القضية غالباً بمحاكم دبي أولاً. استشر موظفينا قبل جمع المستندات.
- إذا أراد الورثة البيع فللدائرة خدمة «إجراء بيع (ورثة)»، وحصص القصّر تمر بمؤسسة الأوقاف وشؤون القصر.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- عدم وجود إعلام شرعي أو خطاب من المحكمة للدائرة.
- نقص هوية أو جواز أحد الورثة.
- عقار مرهون أو مبدئي دون خطاب البنك أو المطور.
أسئلة وأجوبة
هل يجب حضور جميع الورثة إلى دبي؟
تطلب الدائرة صور الهويات أو الجوازات، ويمكن للورثة في الخارج التوكيل بوكالة موثقة ومصدقة. للمحكمة إجراءاتها الخاصة.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن تسجيل العقارات؛ المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية (غير المسلمين)؛ قانون الأحوال الشخصية لدولة الإمارات (المسلمين)
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.