إجراء تعديل بيع حق المنفعة

كيف تتم

1
المستندات
أنت
2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
4
صدور سند الملكية
DLD

المستندات المطلوبة

شهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور (عبر تطبيق دبي ريست)
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: مطلوبة في مناطق التملك الحر (وللوحدات المبدئية).
الهوية الإماراتية للأطراف (لإثبات الشخصية فقط دون أخذ نسخة) أو جواز سفر ساري للأجانب غير المقيمين
الأصل
شهادة الملكية أو سند حق المنفعة أو شهادة البيع المبدئي (عقود) للعقار (نسخة أو رقم)
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: يساعد موظفينا على تحديد العقار؛ والدائرة تقرأ البيانات من نظامها.
شروط حق المنفعة المعدلة (المدة أو القيمة الجديدة) المتفق عليها
الأصل
وكالة قانونية في حال وجود من ينوب عن أحد الأطراف
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط عند حضور وكيل، ويجب أن تنص صراحة على هذا الإجراء وهذا العقار. الوكالة الصادرة من الخارج تُصدَّق وتُترجم ترجمة قانونية إلى العربية.
إذا كان أحد الأطراف شركة: الرخصة التجارية (مع صفحة الشركاء)، وعقد التأسيس وملاحقه مصدقاً من وزارة الخارجية ومترجماً إلى العربية، وشهادة المسمى الوظيفي للمفوض، ووكالة أو قرار مجلس إدارة موثق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط إذا كان المالك أو المشتري شركة. الشركة غير المسجلة في نظام الدائرة تُسجَّل أولاً (خدمة تسجيل الشركات).

الشروط والمدة والصلاحية

يكون التعديل في مدة حق المنفعة أو قيمته (الدائرة).
يجب أن تكون الشركة المشترية مسجلة مسبقاً في نظام الدائرة.

مدة الإنجاز: الدائرة: 10 إلى 15 دقيقة لدى مكتب الأمين.
صلاحية النتيجة: تحل الشروط المعدلة محل السابقة ويصدر سند محدث.
جهة التقديم: مكاتب أمناء التسجيل العقاري (حضورياً). جميع المخرجات إلكترونية.

الخطوات لدى الجهة

يتفق المالك والمنتفع على التعديل كتابةً.
يدقق المركز الملف ويقدمه في أحد مكاتب أمناء التسجيل العقاري، وتُرفع المستندات إلى الخزينة الرقمية للدائرة.
تُدفع الرسوم (الدفع الإلكتروني أو منصة سداد دبي أو نقودي أو شيك مدير باسم الدائرة) ويصدر إيصال.
تدقق الدائرة المعاملة وتسجلها، وتُرسل شهادة الملكية أو الشهادة المحدثة بالبريد الإلكتروني.

نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية