تجديد تأشيرة إقامة مستثمر، سنتان
نجدد تأشيرة إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين عبر دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
جواز السفر
الأصلساري، ويتحقق الموظفون من المدة المتبقية.نسخة إلكترونية من سند الملكية
نسخةصورة شخصية (بمواصفات الهوية)
الأصلشهادة حسن السيرة والسلوك صادرة في دبي وموجهة لدائرة الأراضي والأملاك
الأصلالهوية والإقامة الحاليتان
الأصلعقد زواج مصدق
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط لكفالة الزوج أو الزوجة.شهادات ميلاد الأبناء مصدقة
في بعض الحالاتالأصلمصدّقترجمة قانونية إلى العربيةفقط إذا: فقط لكفالة الأبناء.شهادة إعالة مصدقة من القنصلية وكشف حساب لثلاثة أشهر
في بعض الحالاتالأصلفقط إذا: فقط لكفالة الوالدين.عدم ممانعة موثقة من الأب (إذا كانت الأم الكفيلة)، وشهادة الحالة الاجتماعية من محاكم دبي للبنات فوق 18، ورقم الآيبان للكفيل
في بعض الحالاتالأصلمصدّقفقط إذا: فقط في هذه الحالات العائلية.
الشروط والمدة والصلاحية
- المالك المنفرد: يحق له التقديم بغض النظر عن قيمة العقار (الدائرة).
- الشريك في الملكية: يجب ألا تقل قيمة حصته عن 400,000 درهم.
- يجب حضور المتقدم شخصياً، ولا يُسمح بالمرافقين أو الوكلاء.
- ابدأ التجديد قبل انتهاء الإقامة الحالية، ويجب أن يبقى العقار مسجلاً باسمك.
- مدة الإنجاز
- الدائرة: 7 إلى 10 أيام عمل.
- صلاحية النتيجة
- سنتان إضافيتان (الابن فوق 18 والوالدان: سنة).
- جهة التقديم
- خدمات التأشيرات لدى مركز المنارة (Cube – Taskeen) ووكلاء التسجيل العقاري المعتمدين من الدائرة، ويجب حضور المتقدم شخصياً.
الخطوات لدى الجهة
- يجهز المتعامل المستندات ومنها شهادة حسن السيرة من دبي موجهة للدائرة.
- يحضر المتقدم شخصياً إلى مركز التأشيرات التابع للدائرة أو وكيل معتمد ويقدم المستندات ويدفع الرسوم.
- الفحص الطبي في المركز، وتُنجز الهوية والتأمين مع الشركاء (الهوية والجنسية، هيئة الصحة، شركات التأمين).
- تُرسل الإقامة بالبريد الإلكتروني (الدائرة: 7 إلى 10 أيام عمل).
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- احجز التجديد قبل الانتهاء بشهر أو شهرين حتى لا تدخل فترة السماح.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- بيع العقار أو انخفضت الحصة عن 400,000 درهم.
- عدم تقديم شهادة حسن سيرة جديدة.
أسئلة وأجوبة
هل التجديد أرخص من الإقامة الأولى؟
تنشر الدائرة جدول رسوم واحداً (10,212.50 درهماً للمستثمر) دون سعر منفصل للتجديد، ويؤكد موظفونا المبلغ الحالي قبل الدفع.
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأهلية
في الملكية المشتركة: ما قيمة حصتك بالدرهم؟ (أدخل القيمة الكاملة إن كنت المالك الوحيد)
يجب ألا تقل حصة الشريك عن 400,000 درهم لإقامة المستثمر (تسكين)، ولا حد أدنى للمالك المنفرد. يمكن لموظفينا التحقق من حالتك.
الأساس القانوني
المرسوم بقانون اتحادي رقم 29 لسنة 2021 بشأن دخول وإقامة الأجانب؛ قرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022 (اللائحة التنفيذية)؛ قواعد خدمة تسكين لدى الدائرة
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.