إجراء فصل المالك
ننجز لك إجراء فصل المالك الخاص بعقارك لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كيف تتم
- 1
المستندات
أنت
- 2
مراجعة MARIO E.G.S.H AI
MARIO E.G.S.H AI
- 3
التسجيل لدى مكتب الأمين
المندوب لدى DLD
- 4
صدور سند الملكية
DLD
المستندات المطلوبة
اتفاقية الفصل موقعة حضورياً من الملاك ومعتمدة إدارياً
الأصلخارطة بلدية دبي للأرض
نسخةصورة عن الهوية الإماراتية لجميع الملاك المواطنين والمقيمين
نسخةسارية المفعولصورة عن جوازات سفر سارية للملاك غير المقيمين
في بعض الحالاتنسخةفقط إذا: للملاك غير المقيمين.ساري الصلاحية
الشروط والمدة والصلاحية
- يجب موافقة جميع الملاك وتوقيعهم الاتفاقية حضورياً.
- إذا كانت القسمة مع تخارج حصص فتطبق خدمة «تسجيل قسمة الشركاء» برسوم 1% من قيمة الحصص المتخارجة.
- مدة الإنجاز
- حوالي 25 دقيقة في المبنى الرئيسي، وترسل روابط الملكية والخارطة بعد الاعتماد.
- صلاحية النتيجة
- يحصل كل مالك على ملكية وخارطة مستقلة دائمة.
- جهة التقديم
- دائرة الأراضي والأملاك – الفرع الرئيسي فقط.
الخطوات لدى الجهة
- يجهز الملاك اتفاقية الفصل وخارطة البلدية.
- يرتب المركز الملف لدى المبنى الرئيسي للدائرة ويوقع الملاك حضورياً.
- تدفع الرسوم وتدقق الدائرة المعاملة وتعتمدها.
- ترسل روابط الملكيات والخرائط بالبريد.
نصائح توفّر عليك مراجعة إضافية
- يمكن تمثيل الملاك في الخارج بوكالة تنص صراحة على فصل الملكية في دبي.
أسباب الرفض أو التأخير الشائعة
- غياب أحد الملاك أو عدم توقيعه.
- خارطة البلدية لا تبين القطع الجديدة.
أسئلة وأجوبة
هل ندفع نسبة من قيمة الأرض؟
لا في الفصل حسب الحصص القائمة، وتطبق 1% فقط عند تخارج الحصص (قسمة الشركاء).
راجعه فريق MARIO E.G.S.H بتاريخ 2026-10-08. قد تتغير القواعد في أي وقت؛ يؤكد مستشارنا التفاصيل لحالتك.
الأساس القانوني
قانون دبي رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي؛ ورسوم خدمات دائرة الأراضي والأملاك المنشورة في صفحة كل خدمة.
خدمات ذات صلة
تحديث البيانات
نحدّث بياناتك المسجلة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، داخل المركز أو عبر الإنترنت.
رسالة لمن يهمه الأمر
نستخرج لك رسالة لمن يهمه الأمر بشأن عقارك من دائرة الأراضي والأملاك.
شهادة بيانات العقار
نستخرج لك شهادة رسمية ببيانات عقارك المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
خريطة أرض (مخطط الموقع)
نستخرج لك خريطة الأرض (مخطط الموقع) التي توضح بيانات قطعة أرضك من دائرة الأراضي والأملاك.